IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison d'habitation avec commerce ou possibilité de faire une autre pièce.
Cuisine A+E ouverte sur pièce de vie avec poêle a bois, autre pièce donnant sur le jardin de 424m²avec terrasse couverte.
Etage: escalier a vis avec 3 chambres et salle de douche.
Grand grenier aménageable.
Toiture a revoir.
Maison de ville avec un beau potentiel
Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Christelle Pepin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 383174851
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Sées (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 431 € | 107 299 € | 7 107 € | -89 868 € | 21 400 € | 68 468 € | 68 468 € |
| 2 | 17 780 € | 9 611 € | 6 919 € | 8 169 € | - | - | 60 299 € |
| 3 | 18 136 € | 9 416 € | 6 724 € | 8 720 € | - | - | 51 579 € |
| 4 | 18 498 € | 9 214 € | 6 522 € | 9 284 € | - | - | 42 295 € |
| 5 | 18 868 € | 9 005 € | 6 313 € | 9 863 € | - | - | 32 432 € |
| 6 | 19 246 € | 8 790 € | 6 097 € | 10 456 € | - | - | 21 976 € |
| 7 | 19 631 € | 8 566 € | 5 874 € | 11 065 € | - | - | 10 911 € |
| 8 | 20 023 € | 8 335 € | 5 643 € | 11 688 € | - | - | - |
| 9 | 20 424 € | 8 096 € | 5 404 € | 12 328 € | - | - | - |
| 10 | 20 832 € | 7 848 € | 5 156 € | 12 984 € | - | - | - |
| 11 | 21 249 € | 7 592 € | 4 900 € | 13 657 € | - | - | - |
| 12 | 21 674 € | 7 327 € | 4 635 € | 14 347 € | - | - | - |
| 13 | 22 107 € | 7 053 € | 4 361 € | 15 054 € | - | - | - |
| 14 | 22 549 € | 6 770 € | 4 077 € | 15 780 € | - | - | - |
| 15 | 23 000 € | 6 476 € | 3 784 € | 16 524 € | - | - | - |
| 16 | 23 460 € | 6 173 € | 3 480 € | 17 288 € | - | - | - |
| 17 | 23 930 € | 5 859 € | 3 166 € | 18 071 € | - | - | - |
| 18 | 24 408 € | 5 534 € | 2 841 € | 18 875 € | - | - | - |
| 19 | 24 896 € | 5 197 € | 2 505 € | 19 699 € | - | - | - |
| 20 | 25 394 € | 4 850 € | 2 157 € | 20 545 € | - | - | - |
| 21 | 25 902 € | 4 490 € | 1 797 € | 21 413 € | - | - | - |
| 22 | 26 420 € | 4 117 € | 1 425 € | 22 303 € | - | - | - |
| 23 | 26 949 € | 3 732 € | 1 040 € | 23 217 € | - | - | - |
| 24 | 27 488 € | 3 333 € | 641 € | 24 154 € | - | - | - |
| 25 | 28 037 € | 2 921 € | 229 € | 25 117 € | - | - | - |
| TOTAL | 558 335 € | 267 604 € | 102 799 € | 290 732 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 661 € | -6 420 € | +10 081 € |
| 2 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 3 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 4 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 5 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 6 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 7 | +3 661 € | 0 € | +3 661 € |
| 8 | +3 661 € | +233 € | +3 428 € |
| 9 | +3 661 € | +3 698 € | -37 € |
| 10 | +3 661 € | +3 895 € | -234 € |
| 11 | +3 661 € | +4 097 € | -436 € |
| 12 | +3 661 € | +4 304 € | -643 € |
| 13 | +3 661 € | +4 516 € | -855 € |
| 14 | +3 661 € | +4 734 € | -1 073 € |
| 15 | +3 661 € | +4 957 € | -1 296 € |
| 16 | +3 661 € | +5 186 € | -1 525 € |
| 17 | +3 661 € | +5 421 € | -1 760 € |
| 18 | +3 661 € | +5 662 € | -2 001 € |
| 19 | +3 661 € | +5 910 € | -2 249 € |
| 20 | +3 661 € | +6 163 € | -2 502 € |
| 21 | +3 661 € | +6 424 € | -2 763 € |
| 22 | +3 661 € | +6 691 € | -3 030 € |
| 23 | +3 661 € | +6 965 € | -3 304 € |
| 24 | +3 661 € | +7 246 € | -3 585 € |
| 25 | +3 661 € | +7 535 € | -3 874 € |
| Total | +91 525 € | +87 219 € | +4 306 € |