Maison 9 pièces 184 m²

Maison 9 pièces 184 m²

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial , un investissement locatif ou une résidence principale.

Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur , cuisine à réaménager, 3 chambres , wc , une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres , une salle d'eau, wc , une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout

Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel

Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F