Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 68 m² - ECHIROLLES T4 de 68m2 + Cave

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement T4 situé au 21 Rue Gabriel Péri à Échirolles.

Au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1964, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une agréable exposition plein Sud. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et des différents services du quotidien.

L'appartement, déjà rafraîchi, offre une distribution fonctionnelle. L'entrée de 6,76 m² dessert un séjour lumineux de 14,27 m² donnant accès à un balcon de 2,48 m² exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine séparée de 9,22 m², meublée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 9,82 m², 11,19 m² et 11,03 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3,82 m².

Une grande cave de 6,70 m² complète ce bien.

Les + : Dernier étage / Belle vue dégagée / Exposition plein Sud Appartement rafraîchi / Cuisine séparée meublée et équipée 3 chambres / Balcon / Grande cave de 6,70 m² Proximité des commerces, transports et commodités

DPE : F (358kWh/m²/an) GES : F (78 kg CO/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix de vente : 82 000 euros HAI dont 6 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 76 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 465198, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 963 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - . Référence annonce : 465198TDEL Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,89% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 76 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 963 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F