Maison de village 5 pièces 156 m²

Maison de village avec garage et balcon + studio

Au centre d'un village médiévale typique des villages méditerranéens situé à 15 km de Béziers, 13 km de Pézenas, 12 min de l'A75 et 24 min de l'A9, 30/35 min des plages [Vias, Cap d'Agde].

Je vous propose cette maison de village d'environ 126 m², d'avant 1948, sur 3 niveaux avec un studio indépendant d'environ 30 m² en rdc.

Elle offre :

Au rdc : une entrée donne accès à l'escalier menant à l'étage, le garage (60m²) et un studio indépendant. Au 1er : vous trouverez le séjour/cuisine d'environ 45 m², 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie et 1 wc. Au 2ème : une pièce palière (salon ou salle de jeux ou autre), 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc .

Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC électriques, Ballon Thermodynamique, chaudière au fioul.

A proximité : Santé : « Médecin, Infirmières, Kinésithérapeute, Pharmacie», Services : «Mairie, Poste, Ecole, Garderie, Centre de Loisirs», Commerces : « Boulangeries, Epiceries Fruits et Légumes, Tabac-Presse, Bar et Restaurant ». {Sports, culture et loisirs}

Idéal maison familiale, avec possibilité de louer le studio pour un complément de revenu, ou investisseurs (location)

A visiter rapidement…

Cette annonce référence 322889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028.

Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 322889 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)