




À VENDRE – Maison de ville à Gondrecourt-le-Château
Découvrez cette maison de ville d’environ 137 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Elle se compose d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé ainsi que de 3 chambres.
À l’extérieur, vous profiterez également d’une cour privative.
Taxe foncière : 394 € / an
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me pour plus d'information.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUDARD Félix EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 2025AC00193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Gondrecourt-le-Château (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 737 € | 54 681 € | 5 004 € | -44 944 € | 21 400 € | 23 544 € | 23 544 € |
| 2 | 9 932 € | 5 771 € | 4 873 € | 4 161 € | - | - | 19 383 € |
| 3 | 10 130 € | 5 635 € | 4 738 € | 4 495 € | - | - | 14 888 € |
| 4 | 10 333 € | 5 495 € | 4 597 € | 4 838 € | - | - | 10 050 € |
| 5 | 10 540 € | 5 350 € | 4 452 € | 5 190 € | - | - | 4 860 € |
| 6 | 10 750 € | 5 199 € | 4 302 € | 5 551 € | - | - | - |
| 7 | 10 965 € | 5 043 € | 4 146 € | 5 922 € | - | - | - |
| 8 | 11 185 € | 4 882 € | 3 984 € | 6 303 € | - | - | - |
| 9 | 11 408 € | 4 715 € | 3 817 € | 6 694 € | - | - | - |
| 10 | 11 636 € | 4 541 € | 3 644 € | 7 095 € | - | - | - |
| 11 | 11 869 € | 4 362 € | 3 465 € | 7 507 € | - | - | - |
| 12 | 12 107 € | 4 176 € | 3 279 € | 7 930 € | - | - | - |
| 13 | 12 349 € | 3 984 € | 3 086 € | 8 365 € | - | - | - |
| 14 | 12 596 € | 3 784 € | 2 887 € | 8 811 € | - | - | - |
| 15 | 12 848 € | 3 578 € | 2 681 € | 9 270 € | - | - | - |
| 16 | 13 105 € | 3 364 € | 2 467 € | 9 740 € | - | - | - |
| 17 | 13 367 € | 3 143 € | 2 245 € | 10 224 € | - | - | - |
| 18 | 13 634 € | 2 913 € | 2 016 € | 10 721 € | - | - | - |
| 19 | 13 907 € | 2 676 € | 1 778 € | 11 231 € | - | - | - |
| 20 | 14 185 € | 2 429 € | 1 532 € | 11 755 € | - | - | - |
| 21 | 14 469 € | 2 174 € | 1 277 € | 12 294 € | - | - | - |
| 22 | 14 758 € | 1 910 € | 1 013 € | 12 847 € | - | - | - |
| 23 | 15 053 € | 1 637 € | 740 € | 13 416 € | - | - | - |
| 24 | 15 354 € | 1 354 € | 456 € | 14 000 € | - | - | - |
| 25 | 15 661 € | 1 060 € | 163 € | 14 601 € | - | - | - |
| TOTAL | 311 876 € | 143 856 € | 72 642 € | 168 019 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 045 € | -6 420 € | +8 465 € |
| 2 | +2 045 € | 0 € | +2 045 € |
| 3 | +2 045 € | 0 € | +2 045 € |
| 4 | +2 045 € | 0 € | +2 045 € |
| 5 | +2 045 € | 0 € | +2 045 € |
| 6 | +2 045 € | +207 € | +1 838 € |
| 7 | +2 045 € | +1 777 € | +268 € |
| 8 | +2 045 € | +1 891 € | +154 € |
| 9 | +2 045 € | +2 008 € | +37 € |
| 10 | +2 045 € | +2 129 € | -84 € |
| 11 | +2 045 € | +2 252 € | -207 € |
| 12 | +2 045 € | +2 379 € | -334 € |
| 13 | +2 045 € | +2 509 € | -464 € |
| 14 | +2 045 € | +2 643 € | -598 € |
| 15 | +2 045 € | +2 781 € | -736 € |
| 16 | +2 045 € | +2 922 € | -877 € |
| 17 | +2 045 € | +3 067 € | -1 022 € |
| 18 | +2 045 € | +3 216 € | -1 171 € |
| 19 | +2 045 € | +3 369 € | -1 324 € |
| 20 | +2 045 € | +3 527 € | -1 482 € |
| 21 | +2 045 € | +3 688 € | -1 643 € |
| 22 | +2 045 € | +3 854 € | -1 809 € |
| 23 | +2 045 € | +4 025 € | -1 980 € |
| 24 | +2 045 € | +4 200 € | -2 155 € |
| 25 | +2 045 € | +4 380 € | -2 335 € |
| Total | +51 125 € | +50 406 € | +719 € |