Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 84 m² - Appartement à vendre, 3 pièces rénovées avec deux Loggias, idéal pour une famille qui aime l'espace ou pour un bel investissement locatif

SEVRAN, à proximité de Paris. Situé dans un quartier bien desservi, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces.

Capifrance vous propose un appartement rénové de type F3, d'une superficie de 84,01 m², avec une possibilité d'en faire un F4. Il dispose également de deux loggias exploitables pour plus d'espace, l'une est ouverte sur deux chambres et l'autre est ouverte sur le séjour/cuisine. Idéal pour une famille qui aime l'espace ou pour un bel investissement locatif.

L'ESPACE JOUR : Un grand séjour + cuisine équipée et ouverte de 32,53 m² avec une loggia de 7,99 m2.

LE COIN NUIT dispose de 2 belles chambres qui donnent sur le deuxième loggia de 7,99 m2, avec la possibilité de faire une 3 ème chambre, 1 salle de bain et 1 WC séparé, mais également d'une buanderie, et d'un hall d'entrée.

L'appartement a une belle exposition, très lumineux en journée, avec une vue magnifique en soirée, appréciable depuis les loggias.

Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Le projet Grand Paris Express est notamment à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, et pourrait également être un facteur très attractif pour un investissement locatif.

Pour une famille ou 📈 investisseurs : opportunité à saisir !

Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3109€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941758 Référence annonce : 340931640737 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 3109 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).