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Nemausa immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 situé au cœur du secteur recherché de Saint-Césaire, à proximité immédiate du Chu Carémeau, de la faculté de médecine et de l’IUT, il bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement prisé pour la location étudiante. D’une superficie d’environ 46 m2 habitables (39 m2 loi carrez) , ce P2 atypique et fonctionnel se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d’une salle d'eau attenante. L’Agencement optimisé offre un volume agréable et un réel confort de vie. Le bien est vendu loué, assurant des revenus immédiats.
Loyer actuel : 450 € charges comprises
Bail de 3 ans en cours
Rentabilité brute estimée à environ 7,5 %
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative. Pour plus d'informations, merci de Maelyse Leroy au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret , Cpi 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au Rcs de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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