Immeuble 420 m² LISIEUX

Immeuble 420 m² LISIEUX

Situé au cœur de Lisieux (14100), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Idéalement placé dans le centre-ville, il bénéficie d'une grande attractivité grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. La ville de Lisieux séduit par son ambiance dynamique et sa vie culturelle riche, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 2420€ et de plusieurs appartements aux étages. Le premier étage abrite un studio et un T3, tous deux loués, offrant des revenus locatifs de 420€ et 700€ CC / mois. Le deuxième étage comprend deux studios et un T3 également loués, générant des revenus mensuels de 2 fois 400€ et 750€ CC /mois.Le chauffage collectif au gaz pour les 5 lots assure un confort optimal aux locataires. Des travaux de colonne électrique sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation pour ce bien aux multiples opportunités.

Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284

Surface : 420 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)