Appartement à vendre

Au cœur d'une résidence sécurisée et entretenue, composée de 19 lots, découvrez cet appartement spacieux de 114 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent volume, luminosité et confort de vie en hypercentre.

Vous trouverez au dernier étage ( 6ème ) avec ascenseur: Un appartement d'une surface de 114 m² 'Loi Carrez' 3 chambres, dont une suite parentale avec douche + lavabo Séjour / salle à manger lumineux avec accès balcon Cuisine indépendante Salle de bain avec WC WC séparé Vue dégagée, environnement calme Un garage et une cave en sous sol complète ce bien rare sur le marché.

Un appartement fonctionnel, lumineux, offrant de beaux volumes et de précieuses annexes, situé dans l'un des secteurs les plus pratiques de Châteauroux. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.

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Cette annonce référence 310987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 136 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 euros Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 euros

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2236.00 euros et 3026.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr