IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Drocourt (78), commerces de proximité à pied. A 15 min de l'accès A13: direction Paris. Beau potentiel pour cette maison de ville ancienne de 143m². Vous aimez le charme de l'ancien, elle est pour vous !! Poutres, tomette et pierres sont au rdv. Elle cpt une grange de 77m² avec buanderie et toilette. Cuisine avec accès sur le séjour. Au 1er étage, palier desservant 3 chambres, bureau, salle de douche avec toilette. Au second chambre et grenier.
Dépendance de 54m² en plus. cave voutée. le tout sur un jardinet clos de mur sans vis à vois de 296m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DUTARTRE, Tél. : 0676734513, E-mail : caroline.dutartre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985037399 - https://bareme.safti.fr/
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Prix moyens 2025 pour la région Drocourt (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 577 € | 86 557 € | 9 471 € | -64 981 € | 21 400 € | 43 581 € | 43 581 € |
| 2 | 22 008 € | 12 419 € | 9 213 € | 9 589 € | - | - | 33 992 € |
| 3 | 22 448 € | 12 153 € | 8 946 € | 10 296 € | - | - | 23 696 € |
| 4 | 22 897 € | 11 877 € | 8 671 € | 11 020 € | - | - | 12 676 € |
| 5 | 23 355 € | 11 593 € | 8 387 € | 11 762 € | - | - | 914 € |
| 6 | 23 822 € | 11 299 € | 8 093 € | 12 523 € | - | - | - |
| 7 | 24 299 € | 10 996 € | 7 790 € | 13 302 € | - | - | - |
| 8 | 24 785 € | 10 683 € | 7 477 € | 14 101 € | - | - | - |
| 9 | 25 280 € | 10 360 € | 7 154 € | 14 920 € | - | - | - |
| 10 | 25 786 € | 10 027 € | 6 821 € | 15 759 € | - | - | - |
| 11 | 26 302 € | 9 682 € | 6 476 € | 16 619 € | - | - | - |
| 12 | 26 828 € | 9 327 € | 6 121 € | 17 501 € | - | - | - |
| 13 | 27 364 € | 8 960 € | 5 754 € | 18 405 € | - | - | - |
| 14 | 27 912 € | 8 581 € | 5 375 € | 19 331 € | - | - | - |
| 15 | 28 470 € | 8 189 € | 4 983 € | 20 280 € | - | - | - |
| 16 | 29 039 € | 7 785 € | 4 579 € | 21 254 € | - | - | - |
| 17 | 29 620 € | 7 368 € | 4 162 € | 22 252 € | - | - | - |
| 18 | 30 212 € | 6 938 € | 3 731 € | 23 275 € | - | - | - |
| 19 | 30 817 € | 6 493 € | 3 287 € | 24 324 € | - | - | - |
| 20 | 31 433 € | 6 034 € | 2 828 € | 25 399 € | - | - | - |
| 21 | 32 062 € | 5 560 € | 2 353 € | 26 502 € | - | - | - |
| 22 | 32 703 € | 5 070 € | 1 864 € | 27 633 € | - | - | - |
| 23 | 33 357 € | 4 565 € | 1 359 € | 28 792 € | - | - | - |
| 24 | 34 024 € | 4 043 € | 837 € | 29 981 € | - | - | - |
| 25 | 34 705 € | 3 505 € | 298 € | 31 200 € | - | - | - |
| TOTAL | 691 106 € | 290 066 € | 136 029 € | 401 040 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 531 € | -6 420 € | +10 951 € |
| 2 | +4 531 € | 0 € | +4 531 € |
| 3 | +4 531 € | 0 € | +4 531 € |
| 4 | +4 531 € | 0 € | +4 531 € |
| 5 | +4 531 € | 0 € | +4 531 € |
| 6 | +4 531 € | +3 483 € | +1 048 € |
| 7 | +4 531 € | +3 991 € | +540 € |
| 8 | +4 531 € | +4 230 € | +301 € |
| 9 | +4 531 € | +4 476 € | +55 € |
| 10 | +4 531 € | +4 728 € | -197 € |
| 11 | +4 531 € | +4 986 € | -455 € |
| 12 | +4 531 € | +5 250 € | -719 € |
| 13 | +4 531 € | +5 521 € | -990 € |
| 14 | +4 531 € | +5 799 € | -1 268 € |
| 15 | +4 531 € | +6 084 € | -1 553 € |
| 16 | +4 531 € | +6 376 € | -1 845 € |
| 17 | +4 531 € | +6 676 € | -2 145 € |
| 18 | +4 531 € | +6 982 € | -2 451 € |
| 19 | +4 531 € | +7 297 € | -2 766 € |
| 20 | +4 531 € | +7 620 € | -3 089 € |
| 21 | +4 531 € | +7 951 € | -3 420 € |
| 22 | +4 531 € | +8 290 € | -3 759 € |
| 23 | +4 531 € | +8 638 € | -4 107 € |
| 24 | +4 531 € | +8 994 € | -4 463 € |
| 25 | +4 531 € | +9 360 € | -4 829 € |
| Total | +113 275 € | +120 312 € | +-7 037 € |