IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble à vendre sur le creusot de 101 m2 composé de :
rez-de-chaussée : entrée coté rue ou arrière du batiment composé anciennement d'un local commercial de 2 pièces, possibilité de réaliser un appartement de type t2
au 1er étage, avec accès indépendant, un appartement de type t3 comprenant une entrée, cuisine équipée, deux chambres, un séjour/salle à manger, salle d'eau avec wc et un balcon.
jardin et cave à larrière.
investissement intéressant, pour petit prix, travaux à prévoir.
n'hésitez pas à l'agence robert laskar immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Creusot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 532 € | 44 821 € | 3 651 € | -35 289 € | 21 400 € | 13 889 € | 13 889 € |
| 2 | 9 723 € | 4 876 € | 3 556 € | 4 847 € | - | - | 9 042 € |
| 3 | 9 917 € | 4 777 € | 3 457 € | 5 140 € | - | - | 3 901 € |
| 4 | 10 116 € | 4 675 € | 3 355 € | 5 441 € | - | - | - |
| 5 | 10 318 € | 4 569 € | 3 249 € | 5 749 € | - | - | - |
| 6 | 10 524 € | 4 459 € | 3 140 € | 6 065 € | - | - | - |
| 7 | 10 735 € | 4 346 € | 3 026 € | 6 389 € | - | - | - |
| 8 | 10 949 € | 4 228 € | 2 908 € | 6 722 € | - | - | - |
| 9 | 11 168 € | 4 106 € | 2 786 € | 7 063 € | - | - | - |
| 10 | 11 392 € | 3 980 € | 2 660 € | 7 412 € | - | - | - |
| 11 | 11 620 € | 3 849 € | 2 529 € | 7 771 € | - | - | - |
| 12 | 11 852 € | 3 713 € | 2 394 € | 8 139 € | - | - | - |
| 13 | 12 089 € | 3 573 € | 2 253 € | 8 516 € | - | - | - |
| 14 | 12 331 € | 3 427 € | 2 108 € | 8 904 € | - | - | - |
| 15 | 12 578 € | 3 277 € | 1 957 € | 9 301 € | - | - | - |
| 16 | 12 829 € | 3 121 € | 1 801 € | 9 708 € | - | - | - |
| 17 | 13 086 € | 2 959 € | 1 639 € | 10 127 € | - | - | - |
| 18 | 13 347 € | 2 792 € | 1 472 € | 10 556 € | - | - | - |
| 19 | 13 614 € | 2 618 € | 1 299 € | 10 996 € | - | - | - |
| 20 | 13 887 € | 2 438 € | 1 119 € | 11 448 € | - | - | - |
| 21 | 14 164 € | 2 252 € | 933 € | 11 912 € | - | - | - |
| 22 | 14 448 € | 2 059 € | 740 € | 12 388 € | - | - | - |
| 23 | 14 737 € | 1 860 € | 540 € | 12 877 € | - | - | - |
| 24 | 15 031 € | 1 653 € | 333 € | 13 379 € | - | - | - |
| 25 | 15 332 € | 1 438 € | 119 € | 13 893 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 319 € | 125 864 € | 53 026 € | 179 455 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 002 € | -6 420 € | +8 422 € |
| 2 | +2 002 € | 0 € | +2 002 € |
| 3 | +2 002 € | 0 € | +2 002 € |
| 4 | +2 002 € | +462 € | +1 540 € |
| 5 | +2 002 € | +1 725 € | +277 € |
| 6 | +2 002 € | +1 820 € | +182 € |
| 7 | +2 002 € | +1 917 € | +85 € |
| 8 | +2 002 € | +2 017 € | -15 € |
| 9 | +2 002 € | +2 119 € | -117 € |
| 10 | +2 002 € | +2 224 € | -222 € |
| 11 | +2 002 € | +2 331 € | -329 € |
| 12 | +2 002 € | +2 442 € | -440 € |
| 13 | +2 002 € | +2 555 € | -553 € |
| 14 | +2 002 € | +2 671 € | -669 € |
| 15 | +2 002 € | +2 790 € | -788 € |
| 16 | +2 002 € | +2 913 € | -911 € |
| 17 | +2 002 € | +3 038 € | -1 036 € |
| 18 | +2 002 € | +3 167 € | -1 165 € |
| 19 | +2 002 € | +3 299 € | -1 297 € |
| 20 | +2 002 € | +3 434 € | -1 432 € |
| 21 | +2 002 € | +3 574 € | -1 572 € |
| 22 | +2 002 € | +3 716 € | -1 714 € |
| 23 | +2 002 € | +3 863 € | -1 861 € |
| 24 | +2 002 € | +4 014 € | -2 012 € |
| 25 | +2 002 € | +4 168 € | -2 166 € |
| Total | +50 050 € | +53 837 € | +-3 787 € |