IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sébastien vous propose en exclusivité, cette authentique maison ancienne, à rénover, d'environ 68m², et offrant une pièce à vivre d'environ 23m² avec cheminée, une cuisine indépendante d'environ 6m², ainsi que 2 chambres dont 1 de plain-pied. Situé dans un environnement calme, vous séduit par le cachet de cette fermette, et par son jardin arboré d'environ 873m². A voir rapidement... Bien non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372650.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 009 € | 58 489 € | 4 051 € | -52 480 € | 21 400 € | 31 080 € | 31 080 € |
| 2 | 6 129 € | 4 959 € | 3 944 € | 1 170 € | - | - | 29 910 € |
| 3 | 6 252 € | 4 848 € | 3 834 € | 1 403 € | - | - | 28 507 € |
| 4 | 6 377 € | 4 734 € | 3 720 € | 1 643 € | - | - | 26 864 € |
| 5 | 6 504 € | 4 616 € | 3 602 € | 1 888 € | - | - | 24 976 € |
| 6 | 6 634 € | 4 493 € | 3 479 € | 2 141 € | - | - | 22 835 € |
| 7 | 6 767 € | 4 367 € | 3 352 € | 2 400 € | - | - | 20 435 € |
| 8 | 6 902 € | 4 236 € | 3 221 € | 2 667 € | - | - | 17 768 € |
| 9 | 7 040 € | 4 100 € | 3 085 € | 2 941 € | - | - | 14 828 € |
| 10 | 7 181 € | 3 959 € | 2 945 € | 3 222 € | - | - | 11 606 € |
| 11 | 7 325 € | 3 814 € | 2 799 € | 3 511 € | - | - | 8 095 € |
| 12 | 7 471 € | 3 663 € | 2 649 € | 3 808 € | - | - | - |
| 13 | 7 621 € | 3 507 € | 2 493 € | 4 114 € | - | - | - |
| 14 | 7 773 € | 3 345 € | 2 331 € | 4 428 € | - | - | - |
| 15 | 7 929 € | 3 178 € | 2 164 € | 4 750 € | - | - | - |
| 16 | 8 087 € | 3 005 € | 1 991 € | 5 082 € | - | - | - |
| 17 | 8 249 € | 2 826 € | 1 812 € | 5 423 € | - | - | - |
| 18 | 8 414 € | 2 641 € | 1 626 € | 5 773 € | - | - | - |
| 19 | 8 582 € | 2 449 € | 1 434 € | 6 134 € | - | - | - |
| 20 | 8 754 € | 2 250 € | 1 235 € | 6 504 € | - | - | - |
| 21 | 8 929 € | 2 044 € | 1 030 € | 6 885 € | - | - | - |
| 22 | 9 107 € | 1 831 € | 817 € | 7 277 € | - | - | - |
| 23 | 9 290 € | 1 610 € | 596 € | 7 679 € | - | - | - |
| 24 | 9 475 € | 1 382 € | 368 € | 8 093 € | - | - | - |
| 25 | 9 665 € | 1 145 € | 131 € | 8 519 € | - | - | - |
| TOTAL | 192 465 € | 137 491 € | 58 709 € | 54 974 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 262 € | -6 420 € | +7 682 € |
| 2 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 3 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 4 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 5 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 6 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 7 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 8 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 9 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 10 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 11 | +1 262 € | 0 € | +1 262 € |
| 12 | +1 262 € | +1 142 € | +120 € |
| 13 | +1 262 € | +1 234 € | +28 € |
| 14 | +1 262 € | +1 328 € | -66 € |
| 15 | +1 262 € | +1 425 € | -163 € |
| 16 | +1 262 € | +1 525 € | -263 € |
| 17 | +1 262 € | +1 627 € | -365 € |
| 18 | +1 262 € | +1 732 € | -470 € |
| 19 | +1 262 € | +1 840 € | -578 € |
| 20 | +1 262 € | +1 951 € | -689 € |
| 21 | +1 262 € | +2 065 € | -803 € |
| 22 | +1 262 € | +2 183 € | -921 € |
| 23 | +1 262 € | +2 304 € | -1 042 € |
| 24 | +1 262 € | +2 428 € | -1 166 € |
| 25 | +1 262 € | +2 556 € | -1 294 € |
| Total | +31 550 € | +18 921 € | +12 629 € |