IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 63 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, à La Souterraine. Construite en 1979, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'appareils intégrés pour un confort optimal.
Chauffage au gaz collectif. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 112 € | 22 855 € | 1 767 € | -17 743 € | 10 700 € | 7 043 € | 7 043 € |
| 2 | 5 214 € | 2 409 € | 1 721 € | 2 805 € | - | - | 4 238 € |
| 3 | 5 319 € | 2 362 € | 1 673 € | 2 957 € | - | - | 1 281 € |
| 4 | 5 425 € | 2 312 € | 1 624 € | 3 113 € | - | - | - |
| 5 | 5 534 € | 2 261 € | 1 572 € | 3 273 € | - | - | - |
| 6 | 5 644 € | 2 208 € | 1 519 € | 3 437 € | - | - | - |
| 7 | 5 757 € | 2 153 € | 1 464 € | 3 604 € | - | - | - |
| 8 | 5 872 € | 2 096 € | 1 407 € | 3 777 € | - | - | - |
| 9 | 5 990 € | 2 037 € | 1 348 € | 3 953 € | - | - | - |
| 10 | 6 110 € | 1 976 € | 1 287 € | 4 134 € | - | - | - |
| 11 | 6 232 € | 1 912 € | 1 224 € | 4 319 € | - | - | - |
| 12 | 6 356 € | 1 847 € | 1 158 € | 4 510 € | - | - | - |
| 13 | 6 484 € | 1 779 € | 1 090 € | 4 705 € | - | - | - |
| 14 | 6 613 € | 1 708 € | 1 020 € | 4 905 € | - | - | - |
| 15 | 6 745 € | 1 636 € | 947 € | 5 110 € | - | - | - |
| 16 | 6 880 € | 1 560 € | 872 € | 5 320 € | - | - | - |
| 17 | 7 018 € | 1 482 € | 793 € | 5 536 € | - | - | - |
| 18 | 7 158 € | 1 401 € | 712 € | 5 758 € | - | - | - |
| 19 | 7 302 € | 1 317 € | 628 € | 5 985 € | - | - | - |
| 20 | 7 448 € | 1 230 € | 541 € | 6 218 € | - | - | - |
| 21 | 7 597 € | 1 140 € | 451 € | 6 457 € | - | - | - |
| 22 | 7 748 € | 1 047 € | 358 € | 6 702 € | - | - | - |
| 23 | 7 903 € | 950 € | 261 € | 6 954 € | - | - | - |
| 24 | 8 061 € | 850 € | 161 € | 7 212 € | - | - | - |
| 25 | 8 223 € | 746 € | 58 € | 7 477 € | - | - | - |
| TOTAL | 163 747 € | 63 271 € | 25 659 € | 100 476 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 074 € | -3 210 € | +4 284 € |
| 2 | +1 074 € | 0 € | +1 074 € |
| 3 | +1 074 € | 0 € | +1 074 € |
| 4 | +1 074 € | +550 € | +524 € |
| 5 | +1 074 € | +982 € | +92 € |
| 6 | +1 074 € | +1 031 € | +43 € |
| 7 | +1 074 € | +1 081 € | -7 € |
| 8 | +1 074 € | +1 133 € | -59 € |
| 9 | +1 074 € | +1 186 € | -112 € |
| 10 | +1 074 € | +1 240 € | -166 € |
| 11 | +1 074 € | +1 296 € | -222 € |
| 12 | +1 074 € | +1 353 € | -279 € |
| 13 | +1 074 € | +1 411 € | -337 € |
| 14 | +1 074 € | +1 471 € | -397 € |
| 15 | +1 074 € | +1 533 € | -459 € |
| 16 | +1 074 € | +1 596 € | -522 € |
| 17 | +1 074 € | +1 661 € | -587 € |
| 18 | +1 074 € | +1 727 € | -653 € |
| 19 | +1 074 € | +1 795 € | -721 € |
| 20 | +1 074 € | +1 865 € | -791 € |
| 21 | +1 074 € | +1 937 € | -863 € |
| 22 | +1 074 € | +2 011 € | -937 € |
| 23 | +1 074 € | +2 086 € | -1 012 € |
| 24 | +1 074 € | +2 164 € | -1 090 € |
| 25 | +1 074 € | +2 243 € | -1 169 € |
| Total | +26 850 € | +30 143 € | +-3 293 € |