IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de bourg de 5 pièces principales
Maison de ville proposant de grandes capacités d'aménagement Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte, accès terrasse et jardin. A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bians et WC séparé. Au deuxième étage grande pièce de vie, point d'eau. Dépendances extérieures. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% Référence annonce : 244-3529T Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 91 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Montlieu-la-Garde (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 192 € | 73 191 € | 5 467 € | -57 999 € | 21 400 € | 36 599 € | 36 599 € |
| 2 | 15 496 € | 7 442 € | 5 317 € | 8 054 € | - | - | 28 545 € |
| 3 | 15 806 € | 7 288 € | 5 164 € | 8 518 € | - | - | 20 027 € |
| 4 | 16 122 € | 7 129 € | 5 005 € | 8 993 € | - | - | 11 034 € |
| 5 | 16 444 € | 6 965 € | 4 841 € | 9 479 € | - | - | 1 555 € |
| 6 | 16 773 € | 6 796 € | 4 671 € | 9 978 € | - | - | - |
| 7 | 17 109 € | 6 621 € | 4 496 € | 10 488 € | - | - | - |
| 8 | 17 451 € | 6 440 € | 4 316 € | 11 011 € | - | - | - |
| 9 | 17 800 € | 6 254 € | 4 129 € | 11 546 € | - | - | - |
| 10 | 18 156 € | 6 061 € | 3 937 € | 12 095 € | - | - | - |
| 11 | 18 519 € | 5 862 € | 3 738 € | 12 657 € | - | - | - |
| 12 | 18 889 € | 5 657 € | 3 533 € | 13 232 € | - | - | - |
| 13 | 19 267 € | 5 445 € | 3 321 € | 13 822 € | - | - | - |
| 14 | 19 652 € | 5 226 € | 3 102 € | 14 426 € | - | - | - |
| 15 | 20 046 € | 5 001 € | 2 876 € | 15 045 € | - | - | - |
| 16 | 20 446 € | 4 767 € | 2 643 € | 15 679 € | - | - | - |
| 17 | 20 855 € | 4 527 € | 2 402 € | 16 329 € | - | - | - |
| 18 | 21 272 € | 4 278 € | 2 154 € | 16 994 € | - | - | - |
| 19 | 21 698 € | 4 021 € | 1 897 € | 17 677 € | - | - | - |
| 20 | 22 132 € | 3 756 € | 1 632 € | 18 375 € | - | - | - |
| 21 | 22 575 € | 3 483 € | 1 358 € | 19 092 € | - | - | - |
| 22 | 23 026 € | 3 200 € | 1 076 € | 19 826 € | - | - | - |
| 23 | 23 487 € | 2 909 € | 784 € | 20 578 € | - | - | - |
| 24 | 23 956 € | 2 608 € | 483 € | 21 349 € | - | - | - |
| 25 | 24 435 € | 2 297 € | 172 € | 22 139 € | - | - | - |
| TOTAL | 486 605 € | 197 224 € | 78 513 € | 289 381 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 190 € | -6 420 € | +9 610 € |
| 2 | +3 190 € | 0 € | +3 190 € |
| 3 | +3 190 € | 0 € | +3 190 € |
| 4 | +3 190 € | 0 € | +3 190 € |
| 5 | +3 190 € | 0 € | +3 190 € |
| 6 | +3 190 € | +2 527 € | +663 € |
| 7 | +3 190 € | +3 146 € | +44 € |
| 8 | +3 190 € | +3 303 € | -113 € |
| 9 | +3 190 € | +3 464 € | -274 € |
| 10 | +3 190 € | +3 628 € | -438 € |
| 11 | +3 190 € | +3 797 € | -607 € |
| 12 | +3 190 € | +3 970 € | -780 € |
| 13 | +3 190 € | +4 147 € | -957 € |
| 14 | +3 190 € | +4 328 € | -1 138 € |
| 15 | +3 190 € | +4 513 € | -1 323 € |
| 16 | +3 190 € | +4 704 € | -1 514 € |
| 17 | +3 190 € | +4 899 € | -1 709 € |
| 18 | +3 190 € | +5 098 € | -1 908 € |
| 19 | +3 190 € | +5 303 € | -2 113 € |
| 20 | +3 190 € | +5 513 € | -2 323 € |
| 21 | +3 190 € | +5 728 € | -2 538 € |
| 22 | +3 190 € | +5 948 € | -2 758 € |
| 23 | +3 190 € | +6 173 € | -2 983 € |
| 24 | +3 190 € | +6 405 € | -3 215 € |
| 25 | +3 190 € | +6 642 € | -3 452 € |
| Total | +79 750 € | +86 814 € | +-7 064 € |