Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Situé en plein cœur de Digne les Bains, cet appartement de 45m² au dernier étage représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

A proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Le logement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi que d'une salle d’eau. Un espace combles attenant vient compléter le bien et offre un potentiel de rangement appréciable.

Côté confort : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé.

Anciennement loué 445€ par mois, il offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Prix récemment ajusté : une occasion à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 592 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G