Duplex 2 pièces 79 m²

Duplex 2 pièces 79 m²

Dans une petite rue très calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir sans attendre ce charmant appartement 2 pièces + cuisine en duplex, situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements. D'une surface de 79 m2 au sol (57 m2 loi Carrez), il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 23 m2 ouverte sur la cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire sous pente, idéal pour un bureau, une chambre d'enfant, une salle de jeux etc... L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir pour le moderniser selon vos envies. Aucune charge de copropriété. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an