




Maison 2 pièces 84 m²
À découvrir à Poissons, cette maison pleine de potentiel.
Le bien offre de beaux volumes, avec une pièce de vie agréable, une cuisine, une grande chambre et un dressing. Vous profiterez également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave voûtée ainsi que d'un grand grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement agréable.
Menuiserie double vitrage bois, chauffage central fuel.
Contactez SAUER Benjamin - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 991563685.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BENJAMIN SAUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 563 685 - Chaumont.
Surface : 84 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Poissons (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 927 € | 70 348 € | 3 486 € | -64 421 € | 21 400 € | 43 021 € | 43 021 € |
| 2 | 6 045 € | 4 355 € | 3 393 € | 1 691 € | - | - | 41 330 € |
| 3 | 6 166 € | 4 258 € | 3 297 € | 1 908 € | - | - | 39 422 € |
| 4 | 6 290 € | 4 159 € | 3 197 € | 2 131 € | - | - | 37 291 € |
| 5 | 6 415 € | 4 055 € | 3 094 € | 2 360 € | - | - | 34 931 € |
| 6 | 6 544 € | 3 949 € | 2 988 € | 2 595 € | - | - | 32 336 € |
| 7 | 6 675 € | 3 839 € | 2 877 € | 2 836 € | - | - | 29 501 € |
| 8 | 6 808 € | 3 725 € | 2 764 € | 3 083 € | - | - | 26 417 € |
| 9 | 6 944 € | 3 607 € | 2 646 € | 3 337 € | - | - | 23 080 € |
| 10 | 7 083 € | 3 485 € | 2 524 € | 3 598 € | - | - | 19 482 € |
| 11 | 7 225 € | 3 359 € | 2 398 € | 3 865 € | - | - | 15 617 € |
| 12 | 7 369 € | 3 229 € | 2 268 € | 4 140 € | - | - | - |
| 13 | 7 517 € | 3 094 € | 2 133 € | 4 422 € | - | - | - |
| 14 | 7 667 € | 2 955 € | 1 994 € | 4 712 € | - | - | - |
| 15 | 7 820 € | 2 811 € | 1 850 € | 5 009 € | - | - | - |
| 16 | 7 977 € | 2 662 € | 1 701 € | 5 314 € | - | - | - |
| 17 | 8 136 € | 2 509 € | 1 547 € | 5 628 € | - | - | - |
| 18 | 8 299 € | 2 349 € | 1 388 € | 5 950 € | - | - | - |
| 19 | 8 465 € | 2 185 € | 1 223 € | 6 280 € | - | - | - |
| 20 | 8 634 € | 2 015 € | 1 053 € | 6 620 € | - | - | - |
| 21 | 8 807 € | 1 839 € | 877 € | 6 968 € | - | - | - |
| 22 | 8 983 € | 1 657 € | 695 € | 7 326 € | - | - | - |
| 23 | 9 163 € | 1 469 € | 507 € | 7 694 € | - | - | - |
| 24 | 9 346 € | 1 274 € | 313 € | 8 072 € | - | - | - |
| 25 | 9 533 € | 1 073 € | 112 € | 8 460 € | - | - | - |
| TOTAL | 189 837 € | 140 259 € | 50 327 € | 49 578 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 245 € | -6 420 € | +7 665 € |
| 2 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 3 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 4 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 5 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 6 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 7 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 8 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 9 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 10 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 11 | +1 245 € | 0 € | +1 245 € |
| 12 | +1 245 € | +1 242 € | +3 € |
| 13 | +1 245 € | +1 327 € | -82 € |
| 14 | +1 245 € | +1 414 € | -169 € |
| 15 | +1 245 € | +1 503 € | -258 € |
| 16 | +1 245 € | +1 594 € | -349 € |
| 17 | +1 245 € | +1 688 € | -443 € |
| 18 | +1 245 € | +1 785 € | -540 € |
| 19 | +1 245 € | +1 884 € | -639 € |
| 20 | +1 245 € | +1 986 € | -741 € |
| 21 | +1 245 € | +2 090 € | -845 € |
| 22 | +1 245 € | +2 198 € | -953 € |
| 23 | +1 245 € | +2 308 € | -1 063 € |
| 24 | +1 245 € | +2 422 € | -1 177 € |
| 25 | +1 245 € | +2 538 € | -1 293 € |
| Total | +31 125 € | +19 559 € | +11 566 € |