Appartement 4 pièces 101 m²

Référence : 6111-RVF. - En exclusivité un appartement T3/4 de 101m2 habitable

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur.

Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram.

Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état.

Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés.

Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - [Coordonnées masquées] Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété. Référence annonce : 6111-RVF. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1344 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).