Maison 7 pièces 179 m²

Maison 7 pièces 179 m²

Exclusivité Expertimo Valérie Druez. La Tremblade. En plein coeur de La Tremblade, à quelques pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son architecture originale, son intimité préservée et son remarquable potentiel d'aménagement. Organisée autour d'un agréable patio, véritable écrin de sérénité, elle offre un cadre de vie lumineux et entièrement à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une intimité rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, cuisine, salon ou bureau, articulés sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La distibution actuelle offre deux suites, permettant un confort de vie.  À l'étage, une surface complémentaire offre encore la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs.  Un espace disposant d'un accès indépendant complète harmonieusement l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement avec sa distribution parfaitement pensée (dont une suite supplémentaire) et sa grande terrasse privative.  La distribution des volumes est déjà parfaitement pensée. Quelques travaux de modernisation et de décoration suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.  Stationnement privatif sur la parcelle: véritable privilège en plein centre-ville.  Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu de vie confidentiel, modulable et idéalement situé, à seulement quelques minutes des plages de la Côte Sauvage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).