




Très belle bâtisse en pierres de pays et couverture en ardoises avec ses dépendances. La maison est composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce cuisine séjour de 35m², 2 grandes chambres, salle d'eau wc , au 1ier étage 4 belles chambres, salle de bains et wc, au 2ième étage un grand grenier de 70m² pouvant être aménagé , au 3ième étage un autre grenier de plus de 50m². Attenant à la maison chaufferie avec cuve à fioul, atelier de plus de 110m² plus un étage de même surface, appentis de 30m². Une annexe anciennes loges à cochon et poulailler complète ce bien . Le tout sur une parcelle de 1500m² avec possibilité d'acquérir de la surface supplémentaire.
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Thérondels (coefficient 0.85 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 341 € | 65 485 € | 6 590 € | -54 144 € | 21 400 € | 32 744 € | 32 744 € |
| 2 | 11 567 € | 8 213 € | 6 418 € | 3 354 € | - | - | 29 390 € |
| 3 | 11 799 € | 8 035 € | 6 240 € | 3 764 € | - | - | 25 626 € |
| 4 | 12 035 € | 7 850 € | 6 055 € | 4 184 € | - | - | 21 441 € |
| 5 | 12 275 € | 7 659 € | 5 864 € | 4 616 € | - | - | 16 825 € |
| 6 | 12 521 € | 7 461 € | 5 666 € | 5 060 € | - | - | 11 765 € |
| 7 | 12 771 € | 7 256 € | 5 461 € | 5 515 € | - | - | 6 250 € |
| 8 | 13 027 € | 7 044 € | 5 249 € | 5 983 € | - | - | 267 € |
| 9 | 13 287 € | 6 824 € | 5 029 € | 6 464 € | - | - | - |
| 10 | 13 553 € | 6 596 € | 4 801 € | 6 957 € | - | - | - |
| 11 | 13 824 € | 6 359 € | 4 564 € | 7 465 € | - | - | - |
| 12 | 14 101 € | 6 115 € | 4 320 € | 7 986 € | - | - | - |
| 13 | 14 383 € | 5 862 € | 4 066 € | 8 521 € | - | - | - |
| 14 | 14 670 € | 5 599 € | 3 804 € | 9 071 € | - | - | - |
| 15 | 14 964 € | 5 327 € | 3 532 € | 9 636 € | - | - | - |
| 16 | 15 263 € | 5 046 € | 3 250 € | 10 217 € | - | - | - |
| 17 | 15 568 € | 4 754 € | 2 959 € | 10 814 € | - | - | - |
| 18 | 15 879 € | 4 452 € | 2 657 € | 11 428 € | - | - | - |
| 19 | 16 197 € | 4 139 € | 2 343 € | 12 059 € | - | - | - |
| 20 | 16 521 € | 3 814 € | 2 019 € | 12 707 € | - | - | - |
| 21 | 16 851 € | 3 478 € | 1 683 € | 13 373 € | - | - | - |
| 22 | 17 188 € | 3 130 € | 1 335 € | 14 058 € | - | - | - |
| 23 | 17 532 € | 2 770 € | 975 € | 14 762 € | - | - | - |
| 24 | 17 883 € | 2 397 € | 601 € | 15 486 € | - | - | - |
| 25 | 18 241 € | 2 010 € | 215 € | 16 231 € | - | - | - |
| TOTAL | 363 240 € | 197 672 € | 95 696 € | 165 568 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 382 € | -6 420 € | +8 802 € |
| 2 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 3 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 4 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 5 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 6 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 7 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 8 | +2 382 € | 0 € | +2 382 € |
| 9 | +2 382 € | +1 859 € | +523 € |
| 10 | +2 382 € | +2 087 € | +295 € |
| 11 | +2 382 € | +2 239 € | +143 € |
| 12 | +2 382 € | +2 396 € | -14 € |
| 13 | +2 382 € | +2 556 € | -174 € |
| 14 | +2 382 € | +2 721 € | -339 € |
| 15 | +2 382 € | +2 891 € | -509 € |
| 16 | +2 382 € | +3 065 € | -683 € |
| 17 | +2 382 € | +3 244 € | -862 € |
| 18 | +2 382 € | +3 428 € | -1 046 € |
| 19 | +2 382 € | +3 618 € | -1 236 € |
| 20 | +2 382 € | +3 812 € | -1 430 € |
| 21 | +2 382 € | +4 012 € | -1 630 € |
| 22 | +2 382 € | +4 217 € | -1 835 € |
| 23 | +2 382 € | +4 429 € | -2 047 € |
| 24 | +2 382 € | +4 646 € | -2 264 € |
| 25 | +2 382 € | +4 869 € | -2 487 € |
| Total | +59 550 € | +49 670 € | +9 880 € |