Propriété 4 pièces 89 m²

Propriété 4 pièces 89 m²

REFERENCE ANNONCE : 15309/396 - EN EXCLUSIVITE

Maison à Vendre à Nozay (10700) en Aube (10)

Située dans la commune de Nozay, cette maison d'une surface habitable de 89 m² est implantée sur un terrain de 2000 m². La propriété dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, permettant de répondre aux besoins d'un foyer. Construite en 1965, cette maison présente un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

les huisseries sont actuellement en bois avec survitrage, le chauffage est au fioul, l'électricité est a revoir, la fosse septique sera à refaire. et la toiture est en plaque de fibres ciment amianté.

TRAVAUX A PREVOIR

Nozay est une commune qui propose divers services et commodités. Les habitants peuvent bénéficier de commerces de proximité, d'écoles et d'activités culturelles. La ville est également proche de plusieurs axes routiers, facilitant l'accès aux communes voisines et aux grandes villes de la région.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 89 000 euros. Ce bien représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété avec un terrain spacieux et des espaces de vie adaptés.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Nozay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 427.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr