IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous avez un budget limité et acceptez de faire des travaux ? Je vous présente ce bien de 140 m² sur deux niveaux avec garage de 46 m² et un beau terrain verdoyant. En rdc l'entrée vous accueille avec sur votre gauche un salon paisible. Sur votre droite une vaste cuisine / salle à manger de 38 m² pleine de charme avec ses murs en pierre et sa belle cheminée. Une salle d'eau au bout du couloir, ainsi qu'un bureau / chambre donnant accès à l'extérieur et au garage. L'étage vous propose trois jolies chambres, une d'elle profitant d'un balcon. Ce bien offre de nombreuses possibilités permettant de vivre dans un secteur agréable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622
Surface terrain : 1619 m².
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 295 € | 59 206 € | 5 470 € | -44 911 € | 21 400 € | 23 511 € | 23 511 € |
| 2 | 14 581 € | 7 517 € | 5 321 € | 7 063 € | - | - | 16 448 € |
| 3 | 14 872 € | 7 364 € | 5 168 € | 7 508 € | - | - | 8 940 € |
| 4 | 15 170 € | 7 206 € | 5 010 € | 7 963 € | - | - | 976 € |
| 5 | 15 473 € | 7 043 € | 4 847 € | 8 430 € | - | - | - |
| 6 | 15 782 € | 6 874 € | 4 678 € | 8 908 € | - | - | - |
| 7 | 16 098 € | 6 700 € | 4 504 € | 9 398 € | - | - | - |
| 8 | 16 420 € | 6 520 € | 4 324 € | 9 900 € | - | - | - |
| 9 | 16 748 € | 6 334 € | 4 138 € | 10 415 € | - | - | - |
| 10 | 17 083 € | 6 142 € | 3 946 € | 10 942 € | - | - | - |
| 11 | 17 425 € | 5 943 € | 3 747 € | 11 482 € | - | - | - |
| 12 | 17 774 € | 5 738 € | 3 542 € | 12 035 € | - | - | - |
| 13 | 18 129 € | 5 527 € | 3 331 € | 12 602 € | - | - | - |
| 14 | 18 492 € | 5 308 € | 3 112 € | 13 184 € | - | - | - |
| 15 | 18 861 € | 5 082 € | 2 886 € | 13 780 € | - | - | - |
| 16 | 19 239 € | 4 849 € | 2 653 € | 14 390 € | - | - | - |
| 17 | 19 623 € | 4 607 € | 2 411 € | 15 016 € | - | - | - |
| 18 | 20 016 € | 4 358 € | 2 162 € | 15 658 € | - | - | - |
| 19 | 20 416 € | 4 101 € | 1 905 € | 16 315 € | - | - | - |
| 20 | 20 825 € | 3 835 € | 1 639 € | 16 989 € | - | - | - |
| 21 | 21 241 € | 3 561 € | 1 365 € | 17 680 € | - | - | - |
| 22 | 21 666 € | 3 277 € | 1 081 € | 18 389 € | - | - | - |
| 23 | 22 099 € | 2 984 € | 788 € | 19 115 € | - | - | - |
| 24 | 22 541 € | 2 682 € | 486 € | 19 859 € | - | - | - |
| 25 | 22 992 € | 2 369 € | 173 € | 20 623 € | - | - | - |
| TOTAL | 457 862 € | 185 128 € | 78 688 € | 272 734 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 002 € | -6 420 € | +9 422 € |
| 2 | +3 002 € | 0 € | +3 002 € |
| 3 | +3 002 € | 0 € | +3 002 € |
| 4 | +3 002 € | 0 € | +3 002 € |
| 5 | +3 002 € | +2 236 € | +766 € |
| 6 | +3 002 € | +2 672 € | +330 € |
| 7 | +3 002 € | +2 819 € | +183 € |
| 8 | +3 002 € | +2 970 € | +32 € |
| 9 | +3 002 € | +3 124 € | -122 € |
| 10 | +3 002 € | +3 282 € | -280 € |
| 11 | +3 002 € | +3 445 € | -443 € |
| 12 | +3 002 € | +3 611 € | -609 € |
| 13 | +3 002 € | +3 781 € | -779 € |
| 14 | +3 002 € | +3 955 € | -953 € |
| 15 | +3 002 € | +4 134 € | -1 132 € |
| 16 | +3 002 € | +4 317 € | -1 315 € |
| 17 | +3 002 € | +4 505 € | -1 503 € |
| 18 | +3 002 € | +4 697 € | -1 695 € |
| 19 | +3 002 € | +4 895 € | -1 893 € |
| 20 | +3 002 € | +5 097 € | -2 095 € |
| 21 | +3 002 € | +5 304 € | -2 302 € |
| 22 | +3 002 € | +5 517 € | -2 515 € |
| 23 | +3 002 € | +5 734 € | -2 732 € |
| 24 | +3 002 € | +5 958 € | -2 956 € |
| 25 | +3 002 € | +6 187 € | -3 185 € |
| Total | +75 050 € | +81 820 € | +-6 770 € |