




Situé au 5ème étage, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue , Cet appartement d'une superficie de 87.66m² dispose d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, une salle de séjour/salon de plus de 30 m2 avec balcon de 6.70 m2 avec vue dégagée sur le parc, espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 avec dressing, salle de bains, WC séparé. La propriété bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Des travaux récents d'embellissement ont été initié, la cuisine restera à aménager. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter Grasteau Immobilier. Bon choix pour une famille.
Prix moyens 2025 pour la région Mans (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 859 € | 46 258 € | 5 907 € | -35 400 € | 21 400 € | 14 000 € | 14 000 € |
| 2 | 11 076 € | 7 452 € | 5 750 € | 3 624 € | - | - | 10 375 € |
| 3 | 11 297 € | 7 289 € | 5 588 € | 4 008 € | - | - | 6 367 € |
| 4 | 11 523 € | 7 121 € | 5 420 € | 4 402 € | - | - | 1 966 € |
| 5 | 11 754 € | 6 948 € | 5 247 € | 4 806 € | - | - | - |
| 6 | 11 989 € | 6 768 € | 5 067 € | 5 221 € | - | - | - |
| 7 | 12 229 € | 6 582 € | 4 881 € | 5 646 € | - | - | - |
| 8 | 12 473 € | 6 390 € | 4 689 € | 6 083 € | - | - | - |
| 9 | 12 723 € | 6 191 € | 4 490 € | 6 532 € | - | - | - |
| 10 | 12 977 € | 5 985 € | 4 284 € | 6 992 € | - | - | - |
| 11 | 13 237 € | 5 772 € | 4 071 € | 7 464 € | - | - | - |
| 12 | 13 501 € | 5 552 € | 3 851 € | 7 949 € | - | - | - |
| 13 | 13 771 € | 5 324 € | 3 623 € | 8 447 € | - | - | - |
| 14 | 14 047 € | 5 088 € | 3 387 € | 8 958 € | - | - | - |
| 15 | 14 328 € | 4 845 € | 3 143 € | 9 483 € | - | - | - |
| 16 | 14 614 € | 4 592 € | 2 891 € | 10 022 € | - | - | - |
| 17 | 14 907 € | 4 331 € | 2 630 € | 10 575 € | - | - | - |
| 18 | 15 205 € | 4 061 € | 2 360 € | 11 143 € | - | - | - |
| 19 | 15 509 € | 3 782 € | 2 081 € | 11 727 € | - | - | - |
| 20 | 15 819 € | 3 493 € | 1 792 € | 12 326 € | - | - | - |
| 21 | 16 135 € | 3 194 € | 1 493 € | 12 941 € | - | - | - |
| 22 | 16 458 € | 2 885 € | 1 183 € | 13 573 € | - | - | - |
| 23 | 16 787 € | 2 565 € | 863 € | 14 223 € | - | - | - |
| 24 | 17 123 € | 2 234 € | 532 € | 14 889 € | - | - | - |
| 25 | 17 465 € | 1 891 € | 190 € | 15 574 € | - | - | - |
| TOTAL | 347 806 € | 166 594 € | 85 414 € | 181 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 280 € | -6 420 € | +8 700 € |
| 2 | +2 280 € | 0 € | +2 280 € |
| 3 | +2 280 € | 0 € | +2 280 € |
| 4 | +2 280 € | 0 € | +2 280 € |
| 5 | +2 280 € | +852 € | +1 428 € |
| 6 | +2 280 € | +1 566 € | +714 € |
| 7 | +2 280 € | +1 694 € | +586 € |
| 8 | +2 280 € | +1 825 € | +455 € |
| 9 | +2 280 € | +1 959 € | +321 € |
| 10 | +2 280 € | +2 098 € | +182 € |
| 11 | +2 280 € | +2 239 € | +41 € |
| 12 | +2 280 € | +2 385 € | -105 € |
| 13 | +2 280 € | +2 534 € | -254 € |
| 14 | +2 280 € | +2 688 € | -408 € |
| 15 | +2 280 € | +2 845 € | -565 € |
| 16 | +2 280 € | +3 007 € | -727 € |
| 17 | +2 280 € | +3 173 € | -893 € |
| 18 | +2 280 € | +3 343 € | -1 063 € |
| 19 | +2 280 € | +3 518 € | -1 238 € |
| 20 | +2 280 € | +3 698 € | -1 418 € |
| 21 | +2 280 € | +3 882 € | -1 602 € |
| 22 | +2 280 € | +4 072 € | -1 792 € |
| 23 | +2 280 € | +4 267 € | -1 987 € |
| 24 | +2 280 € | +4 467 € | -2 187 € |
| 25 | +2 280 € | +4 672 € | -2 392 € |
| Total | +57 000 € | +54 364 € | +2 636 € |