Maison . 8 pièces . 156 m2

Maison . 8 pièces . 156 m2 - Maison en pierre indépendante 156 m² – 8 pièces – Chalencon (Ardèche)

Au cœur du village de caractère de Chalencon, en Ardèche, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1829, ancien café du village, offrant charme, volumes et un fort potentiel.

D’une surface d’environ 156 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, arrière-cuisine, cellier et WC séparés

À l’étage : 5 à 6 chambres, bureau, salle d’eau avec WC

Combles aménageables offrant de belles possibilités d’agrandissement

En sous-sol : garage, atelier et cave voûtée (env. 71 m²)

Atout rare : maison non mitoyenne, offrant indépendance et tranquillité au cœur du village.

À environ 150 mètres, vous profiterez d’un jardin privatif de 233 m², véritable espace de détente, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux, le Mont Gerbier de Jonc et le Mézenc, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature.

Environnement privilégié avec sentiers de randonnée, rivière et activités de plein air à proximité.

Caractéristiques :

Eau de ville, tout-à-l’égout

Chauffage : cheminée bois, fioul et électrique

Travaux de rénovation à prévoir (isolation, chauffage…)

Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)

DPE : classe G – 453 kWh/m²/anDépenses estimées : 5 240 € à 7 150 €/an Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/04/2025

En option : possibilité d’acquérir une grange en pierre à rénover à proximité.

Cadre calme et naturel, idéal pour les amoureux de l’Ardèche et les projets de vie au vert.

📍 À environ 45 minutes de Valence (gare TGV)

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