IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
MAISON DE VILLE style TRIPLEX
A SAISIR
Centre-ville de Romorantin, (zone historique, place du vieux marché) quartier très calme, maison de ville en triplex de 175 m2, idéal premier achat, pour couple ou amis ou famille de 4 enfants (5 chambres)
Sans cave donc n’ayant aucune infiltration d’eau lors des crûes du Rantin, à deux minutes de l’île de la cité, des écoles, du cinéma, des restaurants, parking de ville non payant.
Originalité
Deux entrées différentes dans le même logement permettant d’imaginer de scinder le logement en deux parties indépendants (libéral avec salle d’attente / logement attenant et/ou studio pour jeune ou ancien, permettant de louer et d’y vivre, R b and B possible)
5 chambres et possibilité de rajouter deux mezzanines pour deux espaces supplémentaires (car belle hauteur sous plafond)
Chaudière neuve et sous garantie (gaz de ville) , certains chauffages en fonte chauffent aisément la maison.
§ Parabole TV
§ Volets électriques
§ Double vitrage
§ Conduit de cheminée refait, il n’y a plus qu’a installer un poêle à pellets et/ou à bois et/ou cheminée
§ Entièrement repeinte , prête à habiter
Entrée
Ouvrant sur vestibule/ vestiaire (7 m 2 ) avec WC suspendu et lave main d’invité, accès à une courette pour stockage des vélos, bois pour le poêle , petite table d’extérieur l’été
Salon / salle a manger de 50 m 2
Grand salon avec dalles monacales grèges, briquettes rouges, poutres , belle hauteur sous plafond a 2 m 90 permettant d’envisager une mezzanine , pour doubler la surface du salon
Salle à manger avec entrée indépendante
Cuisine (15 m2 ) avec plan de travail en résine, (nombreux placards avec étagères et rangements) ouverte sur la salle à manger permettant de faire bar et/ou ilot de cuisine (schmitt cuisine, équipée, four, gaz de ville, grand placards)
§ Escalier d’époque en chêne massif (tapissé)
§ Un 1er étage constitué
à D’une salle de bain (Cuisinella) avec cabine de douche neuve (de 2024)
à La chambre au 1er étage avec cheminée en marbre mesure 15 m 2 (deux fenêtres double vitrage avec volets électriques et placards aménagés)
à La chambre n 2 mesure 14 m 2 (avec étagères) et une fenêtre double vitrage et volets électriques
à La chambre n 3 avec mezzanine fait 20 m 2, avec plancher neuf en chêne
§ 2eme étage , avec deux chambres donnant sur un couloir éclairé d’une fenêtre (de 6 m2) permettant l’installation d’un petit bureau en sus + WC , et permettant branchement de machines à laver / sèche-linge
§ La chambre n 4 mesure 16 m 2 et constitue la mezzanine de celle n 3
La chambre n 5 fait 11 m 2 et a un WC