IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartements dans immeuble sécurisé , travaux à prévoir. Plusieurs lots possible dans petite copropriété en syndic bénévole. Dossier après visite. Belle opportunité. Rénovation accessible à tous. Estimation locative : 4560 euros brut par an. Agence s’abstenir
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Prix moyens 2025 pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 261 € | 31 355 € | 2 106 € | -28 094 € | 21 400 € | 6 694 € | 6 694 € |
| 2 | 3 326 € | 2 599 € | 2 049 € | 727 € | - | - | 5 967 € |
| 3 | 3 392 € | 2 540 € | 1 991 € | 852 € | - | - | 5 115 € |
| 4 | 3 460 € | 2 480 € | 1 931 € | 980 € | - | - | 4 135 € |
| 5 | 3 530 € | 2 418 € | 1 868 € | 1 112 € | - | - | 3 023 € |
| 6 | 3 600 € | 2 353 € | 1 804 € | 1 247 € | - | - | 1 776 € |
| 7 | 3 672 € | 2 287 € | 1 737 € | 1 385 € | - | - | 391 € |
| 8 | 3 746 € | 2 218 € | 1 669 € | 1 528 € | - | - | - |
| 9 | 3 820 € | 2 147 € | 1 597 € | 1 674 € | - | - | - |
| 10 | 3 897 € | 2 073 € | 1 524 € | 1 824 € | - | - | - |
| 11 | 3 975 € | 1 997 € | 1 448 € | 1 978 € | - | - | - |
| 12 | 4 054 € | 1 918 € | 1 369 € | 2 136 € | - | - | - |
| 13 | 4 135 € | 1 837 € | 1 288 € | 2 298 € | - | - | - |
| 14 | 4 218 € | 1 753 € | 1 204 € | 2 465 € | - | - | - |
| 15 | 4 302 € | 1 666 € | 1 117 € | 2 636 € | - | - | - |
| 16 | 4 389 € | 1 576 € | 1 027 € | 2 812 € | - | - | - |
| 17 | 4 476 € | 1 483 € | 934 € | 2 993 € | - | - | - |
| 18 | 4 566 € | 1 387 € | 838 € | 3 179 € | - | - | - |
| 19 | 4 657 € | 1 288 € | 738 € | 3 369 € | - | - | - |
| 20 | 4 750 € | 1 185 € | 636 € | 3 565 € | - | - | - |
| 21 | 4 845 € | 1 079 € | 529 € | 3 766 € | - | - | - |
| 22 | 4 942 € | 969 € | 420 € | 3 973 € | - | - | - |
| 23 | 5 041 € | 855 € | 306 € | 4 186 € | - | - | - |
| 24 | 5 142 € | 738 € | 189 € | 4 404 € | - | - | - |
| 25 | 5 245 € | 617 € | 67 € | 4 628 € | - | - | - |
| TOTAL | 104 442 € | 72 819 € | 30 385 € | 31 623 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +685 € | -6 420 € | +7 105 € |
| 2 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 3 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 4 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 5 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 6 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 7 | +685 € | 0 € | +685 € |
| 8 | +685 € | +341 € | +344 € |
| 9 | +685 € | +502 € | +183 € |
| 10 | +685 € | +547 € | +138 € |
| 11 | +685 € | +593 € | +92 € |
| 12 | +685 € | +641 € | +44 € |
| 13 | +685 € | +689 € | -4 € |
| 14 | +685 € | +740 € | -55 € |
| 15 | +685 € | +791 € | -106 € |
| 16 | +685 € | +844 € | -159 € |
| 17 | +685 € | +898 € | -213 € |
| 18 | +685 € | +954 € | -269 € |
| 19 | +685 € | +1 011 € | -326 € |
| 20 | +685 € | +1 070 € | -385 € |
| 21 | +685 € | +1 130 € | -445 € |
| 22 | +685 € | +1 192 € | -507 € |
| 23 | +685 € | +1 256 € | -571 € |
| 24 | +685 € | +1 321 € | -636 € |
| 25 | +685 € | +1 388 € | -703 € |
| Total | +17 125 € | +9 487 € | +7 638 € |