Châtenay (28700)

Qualité et authenticité d'autrefois ! Maison de caractère 12 pièces, 235 m2.

Avec ses murs en pierre de 80 cm d'épaisseur, ses portes et fenêtres en double vitrage l'isolation sonore est optimum, tout comme la thermique, en y comptant son chauffage central avec un radiateur dans chaque pièce, une cuve de 3000 litres de fioul de réserve et ces cheminées.

Cette maison familiale de caractère en bon état avec des pièces spacieuses, volumineuses et lumineuses dispose de tous les avantages et possibilité permettant de l'arranger aux gouts et imaginations de ses futurs propriétaires.

Surface habitable : 235 m² sur rez-de-chaussée avec cave et 2 étages Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 4.

Brève composition : Rez-de-chaussée

• Vaste séjour / salle à manger avec poutre apparente et cheminée ouverte
• Cuisine séparée aménagée et fonctionnelle
• 1 second grand séjour en annexe avec porte double ouvrant sur le jardin et un étage à transformer selon vos besoins (salon indépendant, salle de jeux, espace professionnel ou en habitation (studio ou F1) -1 salle d'eau avec wc séparé.

1er étage :

• palier avec Coin bureau et coin télé
• 3 grandes chambres
• 1 Salle de douche et wc séparé.

2 ème étage

• 1 grande chambre de la superficie de la maison principale.

Extérieur

• Jardin d'environ 350 / 400 m2
• Garage couvert avec mezzanine
• Patio couvert idéal pour second véhicule.

Dépenses énergétiques (eau, électricité et chauffage) en 2023 et 2024 de 3500 €/an. Electricité entièrement refaite Fosse septique récente aux normes européennes Toitures en bon état.

• 15 minutes Angerville RER C
• 20 minutes Etampes
• 15 minutes Gare de Auneau --- > Gare Austerlitz.