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Immeuble 230 m² Gaillon
Centre ville de Gaillon, ensemble immobilier comprenant au rdc : local commercial d'environ 90 m2. Au 1er étage, palier desservant : un séjour/salon donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, w.c. Au 2éme étage, palier desservant : une pièce paliere, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec w.c. Edifié sur un terrain d'envrion 366 m2, cave et chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 368 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Normandie (Gaillon). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon les spécificités régionales.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 450 € | 59 938 € | 8 758 € | -28 488 € | 21 400 € | 7 088 € | 7 088 € |
| 2 | 32 079 € | 12 404 € | 8 525 € | 19 674 € | - | - | - |
| 3 | 32 720 € | 12 163 € | 8 284 € | 20 557 € | - | - | - |
| 4 | 33 375 € | 11 914 € | 8 035 € | 21 461 € | - | - | - |
| 5 | 34 042 € | 11 656 € | 7 777 € | 22 387 € | - | - | - |
| 6 | 34 723 € | 11 389 € | 7 510 € | 23 334 € | - | - | - |
| 7 | 35 418 € | 11 113 € | 7 234 € | 24 305 € | - | - | - |
| 8 | 36 126 € | 10 827 € | 6 948 € | 25 299 € | - | - | - |
| 9 | 36 849 € | 10 532 € | 6 653 € | 26 317 € | - | - | - |
| 10 | 37 586 € | 10 227 € | 6 347 € | 27 359 € | - | - | - |
| 11 | 38 337 € | 9 911 € | 6 031 € | 28 427 € | - | - | - |
| 12 | 39 104 € | 9 584 € | 5 705 € | 29 520 € | - | - | - |
| 13 | 39 886 € | 9 246 € | 5 367 € | 30 640 € | - | - | - |
| 14 | 40 684 € | 8 896 € | 5 017 € | 31 788 € | - | - | - |
| 15 | 41 497 € | 8 535 € | 4 655 € | 32 963 € | - | - | - |
| 16 | 42 327 € | 8 161 € | 4 281 € | 34 167 € | - | - | - |
| 17 | 43 174 € | 7 774 € | 3 894 € | 35 400 € | - | - | - |
| 18 | 44 037 € | 7 373 € | 3 494 € | 36 664 € | - | - | - |
| 19 | 44 918 € | 6 960 € | 3 080 € | 37 959 € | - | - | - |
| 20 | 45 817 € | 6 532 € | 2 652 € | 39 285 € | - | - | - |
| 21 | 46 733 € | 6 089 € | 2 210 € | 40 644 € | - | - | - |
| 22 | 47 668 € | 5 631 € | 1 752 € | 42 037 € | - | - | - |
| 23 | 48 621 € | 5 157 € | 1 278 € | 43 464 € | - | - | - |
| 24 | 49 593 € | 4 667 € | 788 € | 44 926 € | - | - | - |
| 25 | 50 585 € | 4 160 € | 281 € | 46 425 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 007 350 € | 270 836 € | 126 556 € | 736 513 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 604 € | -6 420 € | +13 024 € |
| 2 | +6 604 € | +3 776 € | +2 828 € |
| 3 | +6 604 € | +6 167 € | +437 € |
| 4 | +6 604 € | +6 438 € | +166 € |
| 5 | +6 604 € | +6 716 € | -112 € |
| 6 | +6 604 € | +7 000 € | -396 € |
| 7 | +6 604 € | +7 291 € | -687 € |
| 8 | +6 604 € | +7 590 € | -986 € |
| 9 | +6 604 € | +7 895 € | -1 291 € |
| 10 | +6 604 € | +8 208 € | -1 604 € |
| 11 | +6 604 € | +8 528 € | -1 924 € |
| 12 | +6 604 € | +8 856 € | -2 252 € |
| 13 | +6 604 € | +9 192 € | -2 588 € |
| 14 | +6 604 € | +9 536 € | -2 932 € |
| 15 | +6 604 € | +9 889 € | -3 285 € |
| 16 | +6 604 € | +10 250 € | -3 646 € |
| 17 | +6 604 € | +10 620 € | -4 016 € |
| 18 | +6 604 € | +10 999 € | -4 395 € |
| 19 | +6 604 € | +11 388 € | -4 784 € |
| 20 | +6 604 € | +11 786 € | -5 182 € |
| 21 | +6 604 € | +12 193 € | -5 589 € |
| 22 | +6 604 € | +12 611 € | -6 007 € |
| 23 | +6 604 € | +13 039 € | -6 435 € |
| 24 | +6 604 € | +13 478 € | -6 874 € |
| 25 | +6 604 € | +13 927 € | -7 323 € |
| Total | +165 100 € | +220 954 € | +-55 854 € |