




L'agence du 27 Bis vous présente cette maison en pierre à rénover , située dans le bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ,d'un salon ,d'une cuisine donnant sur le jardin et de wc. A l'étage ,un palier dessert 1 coin bureau, une salle de bains avec wc , 2 chambres dont une avec un cabinet de toilettes. Au 2 éme étage , se trouve un grenier d'environs 20m². Le tout sur une parcelle close de 167m². N'hésitez pas à contacter l'Agence du 27 bis pour plus d'informations . (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Celles-sur-Belle (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 841 € | 50 216 € | 3 557 € | -40 375 € | 21 400 € | 18 975 € | 18 975 € |
| 2 | 10 038 € | 4 819 € | 3 461 € | 5 218 € | - | - | 13 756 € |
| 3 | 10 239 € | 4 720 € | 3 362 € | 5 518 € | - | - | 8 238 € |
| 4 | 10 443 € | 4 618 € | 3 259 € | 5 826 € | - | - | 2 412 € |
| 5 | 10 652 € | 4 512 € | 3 153 € | 6 141 € | - | - | - |
| 6 | 10 865 € | 4 402 € | 3 044 € | 6 463 € | - | - | - |
| 7 | 11 083 € | 4 289 € | 2 930 € | 6 794 € | - | - | - |
| 8 | 11 304 € | 4 172 € | 2 814 € | 7 132 € | - | - | - |
| 9 | 11 530 € | 4 051 € | 2 693 € | 7 479 € | - | - | - |
| 10 | 11 761 € | 3 926 € | 2 568 € | 7 835 € | - | - | - |
| 11 | 11 996 € | 3 797 € | 2 439 € | 8 199 € | - | - | - |
| 12 | 12 236 € | 3 664 € | 2 306 € | 8 572 € | - | - | - |
| 13 | 12 481 € | 3 527 € | 2 168 € | 8 954 € | - | - | - |
| 14 | 12 730 € | 3 384 € | 2 026 € | 9 346 € | - | - | - |
| 15 | 12 985 € | 3 237 € | 1 879 € | 9 748 € | - | - | - |
| 16 | 13 245 € | 3 086 € | 1 727 € | 10 159 € | - | - | - |
| 17 | 13 510 € | 2 929 € | 1 570 € | 10 581 € | - | - | - |
| 18 | 13 780 € | 2 767 € | 1 408 € | 11 013 € | - | - | - |
| 19 | 14 055 € | 2 599 € | 1 241 € | 11 456 € | - | - | - |
| 20 | 14 337 € | 2 426 € | 1 068 € | 11 910 € | - | - | - |
| 21 | 14 623 € | 2 248 € | 889 € | 12 376 € | - | - | - |
| 22 | 14 916 € | 2 063 € | 704 € | 12 853 € | - | - | - |
| 23 | 15 214 € | 1 872 € | 514 € | 13 342 € | - | - | - |
| 24 | 15 518 € | 1 675 € | 317 € | 13 843 € | - | - | - |
| 25 | 15 829 € | 1 471 € | 113 € | 14 357 € | - | - | - |
| TOTAL | 315 212 € | 130 471 € | 51 210 € | 184 741 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 067 € | -6 420 € | +8 487 € |
| 2 | +2 067 € | 0 € | +2 067 € |
| 3 | +2 067 € | 0 € | +2 067 € |
| 4 | +2 067 € | 0 € | +2 067 € |
| 5 | +2 067 € | +1 119 € | +948 € |
| 6 | +2 067 € | +1 939 € | +128 € |
| 7 | +2 067 € | +2 038 € | +29 € |
| 8 | +2 067 € | +2 140 € | -73 € |
| 9 | +2 067 € | +2 244 € | -177 € |
| 10 | +2 067 € | +2 350 € | -283 € |
| 11 | +2 067 € | +2 460 € | -393 € |
| 12 | +2 067 € | +2 572 € | -505 € |
| 13 | +2 067 € | +2 686 € | -619 € |
| 14 | +2 067 € | +2 804 € | -737 € |
| 15 | +2 067 € | +2 924 € | -857 € |
| 16 | +2 067 € | +3 048 € | -981 € |
| 17 | +2 067 € | +3 174 € | -1 107 € |
| 18 | +2 067 € | +3 304 € | -1 237 € |
| 19 | +2 067 € | +3 437 € | -1 370 € |
| 20 | +2 067 € | +3 573 € | -1 506 € |
| 21 | +2 067 € | +3 713 € | -1 646 € |
| 22 | +2 067 € | +3 856 € | -1 789 € |
| 23 | +2 067 € | +4 003 € | -1 936 € |
| 24 | +2 067 € | +4 153 € | -2 086 € |
| 25 | +2 067 € | +4 307 € | -2 240 € |
| Total | +51 675 € | +55 422 € | +-3 747 € |