IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces loué . Comprend 1 garage , 1 place de parking et une cave . Les photos proviennent du même appartement rénové en 2022 . La surface au sol est de 37 m² . DPE en cours . L’appartement en question n’est pas identique sauf en volume . Le locataire est dedans depuis 2019 et toujours à jours . Plus d’information par téléphone .
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Alsace (Niederroedern). Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des coûts moyens adaptés à la région.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 441 € | 49 918 € | 4 474 € | -43 477 € | 21 400 € | 22 077 € | 22 077 € |
| 2 | 6 570 € | 5 451 € | 4 357 € | 1 119 € | - | - | 20 958 € |
| 3 | 6 702 € | 5 330 € | 4 236 € | 1 371 € | - | - | 19 587 € |
| 4 | 6 836 € | 5 205 € | 4 111 € | 1 631 € | - | - | 17 956 € |
| 5 | 6 972 € | 5 075 € | 3 981 € | 1 897 € | - | - | 16 059 € |
| 6 | 7 112 € | 4 940 € | 3 846 € | 2 171 € | - | - | 13 887 € |
| 7 | 7 254 € | 4 801 € | 3 707 € | 2 453 € | - | - | 11 434 € |
| 8 | 7 399 € | 4 657 € | 3 562 € | 2 742 € | - | - | 8 692 € |
| 9 | 7 547 € | 4 507 € | 3 413 € | 3 040 € | - | - | 5 652 € |
| 10 | 7 698 € | 4 352 € | 3 258 € | 3 346 € | - | - | 2 307 € |
| 11 | 7 852 € | 4 192 € | 3 098 € | 3 660 € | - | - | - |
| 12 | 8 009 € | 4 026 € | 2 932 € | 3 983 € | - | - | - |
| 13 | 8 169 € | 3 854 € | 2 760 € | 4 315 € | - | - | - |
| 14 | 8 333 € | 3 676 € | 2 581 € | 4 657 € | - | - | - |
| 15 | 8 499 € | 3 491 € | 2 397 € | 5 008 € | - | - | - |
| 16 | 8 669 € | 3 300 € | 2 206 € | 5 369 € | - | - | - |
| 17 | 8 843 € | 3 102 € | 2 007 € | 5 741 € | - | - | - |
| 18 | 9 019 € | 2 897 € | 1 802 € | 6 123 € | - | - | - |
| 19 | 9 200 € | 2 684 € | 1 590 € | 6 516 € | - | - | - |
| 20 | 9 384 € | 2 464 € | 1 370 € | 6 920 € | - | - | - |
| 21 | 9 571 € | 2 236 € | 1 142 € | 7 335 € | - | - | - |
| 22 | 9 763 € | 2 000 € | 906 € | 7 763 € | - | - | - |
| 23 | 9 958 € | 1 755 € | 661 € | 8 203 € | - | - | - |
| 24 | 10 157 € | 1 502 € | 408 € | 8 655 € | - | - | - |
| 25 | 10 360 € | 1 240 € | 146 € | 9 121 € | - | - | - |
| TOTAL | 206 317 € | 136 654 € | 64 950 € | 69 662 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 353 € | -6 420 € | +7 773 € |
| 2 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 3 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 4 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 5 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 6 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 7 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 8 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 9 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 10 | +1 353 € | 0 € | +1 353 € |
| 11 | +1 353 € | +406 € | +947 € |
| 12 | +1 353 € | +1 195 € | +158 € |
| 13 | +1 353 € | +1 295 € | +58 € |
| 14 | +1 353 € | +1 397 € | -44 € |
| 15 | +1 353 € | +1 502 € | -149 € |
| 16 | +1 353 € | +1 611 € | -258 € |
| 17 | +1 353 € | +1 722 € | -369 € |
| 18 | +1 353 € | +1 837 € | -484 € |
| 19 | +1 353 € | +1 955 € | -602 € |
| 20 | +1 353 € | +2 076 € | -723 € |
| 21 | +1 353 € | +2 201 € | -848 € |
| 22 | +1 353 € | +2 329 € | -976 € |
| 23 | +1 353 € | +2 461 € | -1 108 € |
| 24 | +1 353 € | +2 597 € | -1 244 € |
| 25 | +1 353 € | +2 736 € | -1 383 € |
| Total | +33 825 € | +20 899 € | +12 926 € |