Maison 7 pièces 172 m²

Maison 7 pièces 172 m²

SAINT DENIS D'ANJOU : Petite Cité de Caractère reconnue pour son patrimoine, son cadre de vie agréable et ses services de proximité qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée en étant à 10 mn en voiture de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, et environ 45 mn d'Angers, Laval et Le Mans.

Située au cœur du bourg, avec son jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis, cette Maison du XVIII offre un cadre de vie recherché : Elle comprend une entrée avec départ traditionnel d'escalier, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine-séjour ouvrant sur le jardin, 1 chambre et 1 salle de bains au rez-de-chaussée. Le 1er étage propose 3 chambres, dont 1 avec pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'1 seconde salle de bains. Au 2ème étage : grenier (tommettes) À cela s'ajoute 1 demi-niveau composé de 2 pièces.

Petit garage et dépendance complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation énergétique et de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

PRIX : 130 000€ honoraires exclus. Honoraires 5%TTC à charge acquéreur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002126244).

Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).