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F3 rdc à NANCY
À vendre à Nancy – Appartement T3 avec Terrasse, Centre-ville et Proximité Gare Prix : 130 000 € (hors frais d'acte) Situé au cœur de Nancy, dans la rue Sainte Cécile, cet appartement de type 3 d'une surface de 80 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez de l'accès direct à une terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente. Environnement idéal : à deux pas du centre-ville, de la gare, et à proximité du parc Sainte-Marie ainsi que du pôle universitaire ARTEM. Salle de bains séparée et WC indépendant, chauffage individuel au gaz, classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe climat D (42 kg CO2/m²/an). Charges : petite copropriété de 13 lots, charges annuelles de copropriété 2170€. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1250 € et 1740 € (abonnements inclus, prix moyen indexé sur 2021.2022 et 2023). Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking aérien couvert à 12 000 € (hors frais d'acte). L'appartement se trouve dans une copropriété calme sans procédure en cours. Une opportunité à saisir pour un logement à la fois pratique et bien situé !
Modalités de vente : Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux. Les offres d'achat sont à soumettre de préférence par mail à [Coordonnées masquées] avant le 28 juin 2026. Pour plus de détails, consultez les modalités sur *** Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Sandrine PICHOT-DUCLOS au [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé. Référence annonce : SPD_NANCY_LOT2 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 127 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 2172 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr