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Propriété 3 pièces 75 m²
Découvrez cette petite maison pleine de potentiel, actuellement sans confort et située à Chaillac-sur-Vienne, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, elle dispose au RDC d'une cuisine et séjour.
Proche des commodités locales, cette maison est une opportunité rare dans ce village paisible. Que vous soyez en quête de votre premier achat immobilier ou d'un investissement, cette propriété mérite une visite.
NON SOUMIS au DPE. Géorisques disponible sur [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 75 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 717 € | 49 119 € | 3 588 € | -42 402 € | 21 400 € | 21 002 € | 21 002 € |
| 2 | 6 852 € | 4 526 € | 3 494 € | 2 326 € | - | - | 18 676 € |
| 3 | 6 989 € | 4 429 € | 3 397 € | 2 560 € | - | - | 16 115 € |
| 4 | 7 129 € | 4 328 € | 3 297 € | 2 800 € | - | - | 13 315 € |
| 5 | 7 271 € | 4 224 € | 3 193 € | 3 047 € | - | - | 10 268 € |
| 6 | 7 417 € | 4 116 € | 3 085 € | 3 300 € | - | - | 6 968 € |
| 7 | 7 565 € | 4 005 € | 2 973 € | 3 560 € | - | - | 3 407 € |
| 8 | 7 716 € | 3 889 € | 2 857 € | 3 827 € | - | - | - |
| 9 | 7 871 € | 3 769 € | 2 738 € | 4 101 € | - | - | - |
| 10 | 8 028 € | 3 645 € | 2 614 € | 4 383 € | - | - | - |
| 11 | 8 189 € | 3 517 € | 2 485 € | 4 672 € | - | - | - |
| 12 | 8 352 € | 3 383 € | 2 352 € | 4 969 € | - | - | - |
| 13 | 8 519 € | 3 245 € | 2 214 € | 5 274 € | - | - | - |
| 14 | 8 690 € | 3 103 € | 2 071 € | 5 587 € | - | - | - |
| 15 | 8 864 € | 2 955 € | 1 923 € | 5 909 € | - | - | - |
| 16 | 9 041 € | 2 801 € | 1 770 € | 6 240 € | - | - | - |
| 17 | 9 222 € | 2 642 € | 1 611 € | 6 579 € | - | - | - |
| 18 | 9 406 € | 2 478 € | 1 446 € | 6 928 € | - | - | - |
| 19 | 9 594 € | 2 307 € | 1 276 € | 7 287 € | - | - | - |
| 20 | 9 786 € | 2 131 € | 1 099 € | 7 655 € | - | - | - |
| 21 | 9 982 € | 1 948 € | 916 € | 8 034 € | - | - | - |
| 22 | 10 181 € | 1 759 € | 727 € | 8 423 € | - | - | - |
| 23 | 10 385 € | 1 562 € | 531 € | 8 823 € | - | - | - |
| 24 | 10 593 € | 1 359 € | 327 € | 9 234 € | - | - | - |
| 25 | 10 805 € | 1 148 € | 117 € | 9 656 € | - | - | - |
| TOTAL | 215 162 € | 122 389 € | 52 099 € | 92 772 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 411 € | -6 420 € | +7 831 € |
| 2 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 3 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 4 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 5 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 6 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 7 | +1 411 € | 0 € | +1 411 € |
| 8 | +1 411 € | +126 € | +1 285 € |
| 9 | +1 411 € | +1 230 € | +181 € |
| 10 | +1 411 € | +1 315 € | +96 € |
| 11 | +1 411 € | +1 402 € | +9 € |
| 12 | +1 411 € | +1 491 € | -80 € |
| 13 | +1 411 € | +1 582 € | -171 € |
| 14 | +1 411 € | +1 676 € | -265 € |
| 15 | +1 411 € | +1 773 € | -362 € |
| 16 | +1 411 € | +1 872 € | -461 € |
| 17 | +1 411 € | +1 974 € | -563 € |
| 18 | +1 411 € | +2 078 € | -667 € |
| 19 | +1 411 € | +2 186 € | -775 € |
| 20 | +1 411 € | +2 297 € | -886 € |
| 21 | +1 411 € | +2 410 € | -999 € |
| 22 | +1 411 € | +2 527 € | -1 116 € |
| 23 | +1 411 € | +2 647 € | -1 236 € |
| 24 | +1 411 € | +2 770 € | -1 359 € |
| 25 | +1 411 € | +2 897 € | -1 486 € |
| Total | +35 275 € | +27 832 € | +7 443 € |