IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS VALENCIENNES CENTRE. VALENCIENNES CENTRE – Immeuble de rapport (400 m²) L'ESSENTIEL EN CHIFFRES :
Surface totale : ~400 m² (6 lots)
Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois HC (24 000 € / an)
Revenu locatif potentiel : ~3 250 € / mois HC (39 000 € / an) (estimation avec studios à 350 €)
Taxe foncière : 2 470 € / an
Détail des lots (6 lots) : Local commercial (260 m²) : Loué 1 200 € / mois HC
Appartement T3 (70,3 m² | DPE C) : Loué 450 € / mois HC
Studio 1 (17,3 m² | DPE F) : Loué 350 € / mois HC
Studio 2 (20,3 m² | DPE F) : Vacant (Potentiel ~400 €)
Studio 3 (19,1 m² | DPE E) : Vacant (Potentiel ~400 €)
Studio 4 (18,4 m² | DPE F) : Vacant (Potentiel ~400 €)
Résumé de la rentabilité : Entrée d'argent immédiate (sécurisée) : 2 000 € / mois HC "Logement à consommation énergétique excessive: Classe F" Energie (DPE) : Energie F (367 kwh/m2/an) GES C (11 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5160 € sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manque à gagner / Levier d'optimisation : après mise en location des studios vacants