




Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au premier étage d’une résidence seniors, au cœur du très recherché quartier des Carmes. Ce logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. La résidence, entièrement sécurisée, propose un accueil 7j/7 et 24h/24 ainsi que de nombreux services et espaces communs de qualité, pensés pour le confort et le bien-être des résidents: - Jardin arboré - Salle de sport - Bibliothèque - Restaurant gastronomique - Service d'écoute et d'accompagnement Charges totales incluant services de résidence senior: environ 1 300 €/mois, dont une part importante correspond aux prestations collectives de la résidence. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, sécurité et emplacement d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 589 € | 55 329 € | 4 623 € | -46 740 € | 21 400 € | 25 340 € | 25 340 € |
| 2 | 8 760 € | 21 437 € | 4 500 € | -12 676 € | 12 676 € | - | 25 340 € |
| 3 | 8 936 € | 21 310 € | 4 374 € | -12 375 € | 12 375 € | - | 25 340 € |
| 4 | 9 114 € | 21 179 € | 4 243 € | -12 065 € | 12 065 € | - | 25 340 € |
| 5 | 9 297 € | 21 044 € | 4 108 € | -11 747 € | 11 747 € | - | 25 340 € |
| 6 | 9 482 € | 20 903 € | 3 967 € | -11 421 € | 11 421 € | - | 25 340 € |
| 7 | 9 672 € | 20 758 € | 3 822 € | -11 086 € | 11 086 € | - | 25 340 € |
| 8 | 9 866 € | 20 608 € | 3 672 € | -10 743 € | 10 743 € | - | 25 340 € |
| 9 | 10 063 € | 20 453 € | 3 517 € | -10 390 € | 10 390 € | - | 25 340 € |
| 10 | 10 264 € | 20 292 € | 3 356 € | -10 028 € | 10 028 € | - | 25 340 € |
| 11 | 10 469 € | 20 126 € | 3 190 € | -9 656 € | 9 656 € | - | 25 340 € |
| 12 | 10 679 € | 19 954 € | 3 017 € | -9 275 € | 9 275 € | - | - |
| 13 | 10 892 € | 19 775 € | 2 839 € | -8 883 € | 8 883 € | - | - |
| 14 | 11 110 € | 19 591 € | 2 655 € | -8 481 € | 8 481 € | - | - |
| 15 | 11 332 € | 19 400 € | 2 464 € | -8 068 € | 8 068 € | - | - |
| 16 | 11 559 € | 19 203 € | 2 267 € | -7 644 € | 7 644 € | - | - |
| 17 | 11 790 € | 18 998 € | 2 062 € | -7 208 € | 7 208 € | - | - |
| 18 | 12 026 € | 18 787 € | 1 851 € | -6 761 € | 6 761 € | - | - |
| 19 | 12 267 € | 18 568 € | 1 632 € | -6 301 € | 6 301 € | - | - |
| 20 | 12 512 € | 18 342 € | 1 405 € | -5 830 € | 5 830 € | - | - |
| 21 | 12 762 € | 18 107 € | 1 171 € | -5 345 € | 5 345 € | - | - |
| 22 | 13 017 € | 17 865 € | 929 € | -4 847 € | 4 847 € | - | - |
| 23 | 13 278 € | 17 614 € | 678 € | -4 336 € | 4 336 € | - | - |
| 24 | 13 543 € | 17 354 € | 418 € | -3 811 € | 3 811 € | - | - |
| 25 | 13 814 € | 17 085 € | 149 € | -3 271 € | 3 271 € | - | - |
| TOTAL | 275 094 € | 524 081 € | 66 907 € | -248 987 € | 223 647 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 804 € | -6 420 € | +8 224 € |
| 2 | +1 804 € | -3 803 € | +5 607 € |
| 3 | +1 804 € | -3 712 € | +5 516 € |
| 4 | +1 804 € | -3 619 € | +5 423 € |
| 5 | +1 804 € | -3 524 € | +5 328 € |
| 6 | +1 804 € | -3 426 € | +5 230 € |
| 7 | +1 804 € | -3 326 € | +5 130 € |
| 8 | +1 804 € | -3 223 € | +5 027 € |
| 9 | +1 804 € | -3 117 € | +4 921 € |
| 10 | +1 804 € | -3 008 € | +4 812 € |
| 11 | +1 804 € | -2 897 € | +4 701 € |
| 12 | +1 804 € | -2 782 € | +4 586 € |
| 13 | +1 804 € | -2 665 € | +4 469 € |
| 14 | +1 804 € | -2 544 € | +4 348 € |
| 15 | +1 804 € | -2 420 € | +4 224 € |
| 16 | +1 804 € | -2 293 € | +4 097 € |
| 17 | +1 804 € | -2 162 € | +3 966 € |
| 18 | +1 804 € | -2 028 € | +3 832 € |
| 19 | +1 804 € | -1 890 € | +3 694 € |
| 20 | +1 804 € | -1 749 € | +3 553 € |
| 21 | +1 804 € | -1 604 € | +3 408 € |
| 22 | +1 804 € | -1 454 € | +3 258 € |
| 23 | +1 804 € | -1 301 € | +3 105 € |
| 24 | +1 804 € | -1 143 € | +2 947 € |
| 25 | +1 804 € | -981 € | +2 785 € |
| Total | +45 100 € | -67 094 € | +112 194 € |