IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située en plein centre du village de Rabastens-de-Bigorre, sur une place récemment rénovée, cette spacieuse maison T7 d'environ 163m² offre un fort potentiel grâce à son ancien local de pâtisserie et son habitation indépendante. Au rez-de-chaussée : Ancien local commercial (pâtisserie), idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une transformation selon vos projets. Entrée indépendante côté habitation. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. WC indépendant. Ancien laboratoire de préparation. À l'étage : Grand séjour avec cuisine ouverte. 3 chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Dressing. Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au coeur de la vie du village, en fait un bien offrant de nombreuses possibilités. Visite virtuelle Disponible ! À découvrir sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 649 € | 50 491 € | 4 975 € | -31 842 € | 21 400 € | 10 442 € | 10 442 € |
| 2 | 19 022 € | 7 230 € | 4 845 € | 11 792 € | - | - | - |
| 3 | 19 402 € | 7 095 € | 4 709 € | 12 307 € | - | - | - |
| 4 | 19 790 € | 6 955 € | 4 569 € | 12 835 € | - | - | - |
| 5 | 20 186 € | 6 810 € | 4 424 € | 13 376 € | - | - | - |
| 6 | 20 590 € | 6 660 € | 4 274 € | 13 930 € | - | - | - |
| 7 | 21 001 € | 6 504 € | 4 118 € | 14 497 € | - | - | - |
| 8 | 21 421 € | 6 343 € | 3 957 € | 15 078 € | - | - | - |
| 9 | 21 850 € | 6 176 € | 3 791 € | 15 674 € | - | - | - |
| 10 | 22 287 € | 6 004 € | 3 618 € | 16 283 € | - | - | - |
| 11 | 22 733 € | 5 825 € | 3 439 € | 16 908 € | - | - | - |
| 12 | 23 187 € | 5 640 € | 3 254 € | 17 547 € | - | - | - |
| 13 | 23 651 € | 5 449 € | 3 063 € | 18 202 € | - | - | - |
| 14 | 24 124 € | 5 250 € | 2 865 € | 18 874 € | - | - | - |
| 15 | 24 607 € | 5 045 € | 2 659 € | 19 562 € | - | - | - |
| 16 | 25 099 € | 4 832 € | 2 447 € | 20 266 € | - | - | - |
| 17 | 25 601 € | 4 612 € | 2 227 € | 20 988 € | - | - | - |
| 18 | 26 113 € | 4 384 € | 1 999 € | 21 728 € | - | - | - |
| 19 | 26 635 € | 4 148 € | 1 763 € | 22 487 € | - | - | - |
| 20 | 27 168 € | 3 904 € | 1 519 € | 23 263 € | - | - | - |
| 21 | 27 711 € | 3 651 € | 1 266 € | 24 060 € | - | - | - |
| 22 | 28 265 € | 3 389 € | 1 004 € | 24 876 € | - | - | - |
| 23 | 28 831 € | 3 118 € | 733 € | 25 712 € | - | - | - |
| 24 | 29 407 € | 2 838 € | 452 € | 26 570 € | - | - | - |
| 25 | 29 995 € | 2 547 € | 161 € | 27 448 € | - | - | - |
| TOTAL | 597 323 € | 174 901 € | 72 130 € | 422 423 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 916 € | -6 420 € | +10 336 € |
| 2 | +3 916 € | +405 € | +3 511 € |
| 3 | +3 916 € | +3 692 € | +224 € |
| 4 | +3 916 € | +3 851 € | +65 € |
| 5 | +3 916 € | +4 013 € | -97 € |
| 6 | +3 916 € | +4 179 € | -263 € |
| 7 | +3 916 € | +4 349 € | -433 € |
| 8 | +3 916 € | +4 524 € | -608 € |
| 9 | +3 916 € | +4 702 € | -786 € |
| 10 | +3 916 € | +4 885 € | -969 € |
| 11 | +3 916 € | +5 072 € | -1 156 € |
| 12 | +3 916 € | +5 264 € | -1 348 € |
| 13 | +3 916 € | +5 461 € | -1 545 € |
| 14 | +3 916 € | +5 662 € | -1 746 € |
| 15 | +3 916 € | +5 868 € | -1 952 € |
| 16 | +3 916 € | +6 080 € | -2 164 € |
| 17 | +3 916 € | +6 297 € | -2 381 € |
| 18 | +3 916 € | +6 518 € | -2 602 € |
| 19 | +3 916 € | +6 746 € | -2 830 € |
| 20 | +3 916 € | +6 979 € | -3 063 € |
| 21 | +3 916 € | +7 218 € | -3 302 € |
| 22 | +3 916 € | +7 463 € | -3 547 € |
| 23 | +3 916 € | +7 714 € | -3 798 € |
| 24 | +3 916 € | +7 971 € | -4 055 € |
| 25 | +3 916 € | +8 235 € | -4 319 € |
| Total | +97 900 € | +126 727 € | +-28 827 € |