IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine équipée, chambre, salle de bain avec douche + baignoire, WC, cellier. A l'étage : une chambre + possibilité de faire une chambre supplémentaire et/ou un bureau (combles isolés récemment suite à des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble de la maison). Les fenêtres ont été changées récemment et les travaux d'électricité seront terminés pour la vente. Dépendance (bâtiment fermé de 40m2) + un appentis de 20m2. Tout à l'égout. Prix de vente : 113 000€ négociable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 992 € | 16 942 € | 4 528 € | -4 950 € | 4 950 € | - | - |
| 2 | 12 232 € | 6 072 € | 4 408 € | 6 160 € | - | - | - |
| 3 | 12 477 € | 5 949 € | 4 285 € | 6 528 € | - | - | - |
| 4 | 12 726 € | 5 821 € | 4 157 € | 6 905 € | - | - | - |
| 5 | 12 981 € | 5 688 € | 4 024 € | 7 292 € | - | - | - |
| 6 | 13 240 € | 5 551 € | 3 887 € | 7 689 € | - | - | - |
| 7 | 13 505 € | 5 409 € | 3 745 € | 8 096 € | - | - | - |
| 8 | 13 775 € | 5 263 € | 3 599 € | 8 513 € | - | - | - |
| 9 | 14 051 € | 5 111 € | 3 447 € | 8 940 € | - | - | - |
| 10 | 14 332 € | 4 953 € | 3 289 € | 9 378 € | - | - | - |
| 11 | 14 618 € | 4 790 € | 3 126 € | 9 828 € | - | - | - |
| 12 | 14 911 € | 4 622 € | 2 958 € | 10 289 € | - | - | - |
| 13 | 15 209 € | 4 447 € | 2 783 € | 10 761 € | - | - | - |
| 14 | 15 513 € | 4 267 € | 2 603 € | 11 246 € | - | - | - |
| 15 | 15 823 € | 4 080 € | 2 416 € | 11 743 € | - | - | - |
| 16 | 16 140 € | 3 887 € | 2 223 € | 12 253 € | - | - | - |
| 17 | 16 463 € | 3 686 € | 2 022 € | 12 776 € | - | - | - |
| 18 | 16 792 € | 3 479 € | 1 815 € | 13 313 € | - | - | - |
| 19 | 17 128 € | 3 265 € | 1 601 € | 13 863 € | - | - | - |
| 20 | 17 470 € | 3 043 € | 1 379 € | 14 428 € | - | - | - |
| 21 | 17 820 € | 2 813 € | 1 149 € | 15 007 € | - | - | - |
| 22 | 18 176 € | 2 575 € | 911 € | 15 601 € | - | - | - |
| 23 | 18 540 € | 2 329 € | 665 € | 16 211 € | - | - | - |
| 24 | 18 910 € | 2 074 € | 410 € | 16 836 € | - | - | - |
| 25 | 19 289 € | 1 810 € | 146 € | 17 478 € | - | - | - |
| TOTAL | 384 111 € | 117 926 € | 65 577 € | 266 184 € | 4 950 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 518 € | -1 485 € | +4 003 € |
| 2 | +2 518 € | +1 848 € | +670 € |
| 3 | +2 518 € | +1 958 € | +560 € |
| 4 | +2 518 € | +2 072 € | +446 € |
| 5 | +2 518 € | +2 188 € | +330 € |
| 6 | +2 518 € | +2 307 € | +211 € |
| 7 | +2 518 € | +2 429 € | +89 € |
| 8 | +2 518 € | +2 554 € | -36 € |
| 9 | +2 518 € | +2 682 € | -164 € |
| 10 | +2 518 € | +2 814 € | -296 € |
| 11 | +2 518 € | +2 948 € | -430 € |
| 12 | +2 518 € | +3 087 € | -569 € |
| 13 | +2 518 € | +3 228 € | -710 € |
| 14 | +2 518 € | +3 374 € | -856 € |
| 15 | +2 518 € | +3 523 € | -1 005 € |
| 16 | +2 518 € | +3 676 € | -1 158 € |
| 17 | +2 518 € | +3 833 € | -1 315 € |
| 18 | +2 518 € | +3 994 € | -1 476 € |
| 19 | +2 518 € | +4 159 € | -1 641 € |
| 20 | +2 518 € | +4 328 € | -1 810 € |
| 21 | +2 518 € | +4 502 € | -1 984 € |
| 22 | +2 518 € | +4 680 € | -2 162 € |
| 23 | +2 518 € | +4 863 € | -2 345 € |
| 24 | +2 518 € | +5 051 € | -2 533 € |
| 25 | +2 518 € | +5 243 € | -2 725 € |
| Total | +62 950 € | +79 855 € | +-16 905 € |