Appartement T4/T5 lumineux et spacieux à Bergerac – Quartier La Madeleine

Appartement T4/T5 lumineux et spacieux à Bergerac – Quartier La Madeleine - Appartement T4/T5 lumineux et spacieux à Bergerac – Quartier La Madeleine Une résidence sécurisée avec vue imprenable sur la Dordogne

Un cadre de vie exceptionnel Découvrez cet appartement de 109 m² (loi Carrez) au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée de 20 appartements, avec ascenseur. Niché dans le quartier La Madeleine, il bénéficie d’une grande vue sur la Dordogne.

Un espace généreux et fonctionnel 2 chambres spacieuses (possibilité d’ajouter une 3ème chambre en transformant le salon ou la salle à manger, comme à l’origine). Grand salon-séjour lumineux avec parquets en bois massif. Salle à manger indépendante. Cuisine à équiper ou transformer. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne (adaptée). WC séparés. 2 grands balcons (5 m² au Sud et 8 m² au Nord) pour profiter du soleil ou de la vue sur la Dordogne. 1 cave de 8 m² et 1 place de parking en surface. 1 garage indépendant fermé de 15 m² pour ranger en toute sécurité.

Appartement très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres double vitrage PVC. Volets rideaux électriques solaires pour un confort optimal et des économies d’énergie. Porte blindée pour une sécurité renforcée. Sol en carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC, et linoleum dans les couloirs. Fibre installée pour une connexion internet haut débit. Chauffage central collectif gaz avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques et de compteurs d’énergie individuels. Chauffe-eau sanitaire électrique individuel de 200 litres.

Performance énergétique DPE : E (classe E) et émissions de gaz à effet de serre : D. Charges de copropriété estimées à 2600 €/an (dont 500 € pour le chauffage). La base DPE 2021 sera réactualisée pour la vente.

Disponible immédiatement

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