




Jolie opportunité à visiter ! A la recherche d’un nid douillet au cœur de la nature ? Cette maison de 97 m2 n’attend que vous. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie, d’une spacieuse cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, à l’étage d’une vaste chambre en mezzanine. Vous aurez le plaisir de découvrir également un terrain de plus de 1200 m2 avec une grange à rénover. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable immédiatement. Soyez assuré que cette maison mitoyenne est là pour vous offrir le meilleur de la vie à la campagne! Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour programmer une visite et venez découvrir votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. - https://www.ledoc.immo/medias/baremes/398.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Maurice-le-Girard (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 324 € | 56 307 € | 5 330 € | -47 983 € | 21 400 € | 26 583 € | 26 583 € |
| 2 | 8 490 € | 6 558 € | 5 191 € | 1 932 € | - | - | 24 651 € |
| 3 | 8 660 € | 6 414 € | 5 047 € | 2 246 € | - | - | 22 404 € |
| 4 | 8 833 € | 6 264 € | 4 897 € | 2 569 € | - | - | 19 836 € |
| 5 | 9 010 € | 6 110 € | 4 743 € | 2 900 € | - | - | 16 936 € |
| 6 | 9 190 € | 5 950 € | 4 583 € | 3 240 € | - | - | 13 696 € |
| 7 | 9 374 € | 5 784 € | 4 417 € | 3 590 € | - | - | 10 106 € |
| 8 | 9 561 € | 5 612 € | 4 245 € | 3 949 € | - | - | 6 156 € |
| 9 | 9 752 € | 5 434 € | 4 067 € | 4 318 € | - | - | 1 838 € |
| 10 | 9 947 € | 5 250 € | 3 883 € | 4 698 € | - | - | - |
| 11 | 10 146 € | 5 059 € | 3 692 € | 5 088 € | - | - | - |
| 12 | 10 349 € | 4 861 € | 3 494 € | 5 489 € | - | - | - |
| 13 | 10 556 € | 4 656 € | 3 289 € | 5 900 € | - | - | - |
| 14 | 10 767 € | 4 444 € | 3 077 € | 6 324 € | - | - | - |
| 15 | 10 983 € | 4 224 € | 2 857 € | 6 759 € | - | - | - |
| 16 | 11 202 € | 3 996 € | 2 629 € | 7 207 € | - | - | - |
| 17 | 11 427 € | 3 760 € | 2 393 € | 7 667 € | - | - | - |
| 18 | 11 655 € | 3 516 € | 2 149 € | 8 140 € | - | - | - |
| 19 | 11 888 € | 3 262 € | 1 895 € | 8 626 € | - | - | - |
| 20 | 12 126 € | 3 000 € | 1 633 € | 9 126 € | - | - | - |
| 21 | 12 368 € | 2 728 € | 1 361 € | 9 640 € | - | - | - |
| 22 | 12 616 € | 2 447 € | 1 080 € | 10 169 € | - | - | - |
| 23 | 12 868 € | 2 155 € | 788 € | 10 713 € | - | - | - |
| 24 | 13 126 € | 1 853 € | 486 € | 11 272 € | - | - | - |
| 25 | 13 388 € | 1 541 € | 174 € | 11 847 € | - | - | - |
| TOTAL | 266 608 € | 161 183 € | 77 399 € | 105 425 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 748 € | -6 420 € | +8 168 € |
| 2 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 3 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 4 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 5 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 6 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 7 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 8 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 9 | +1 748 € | 0 € | +1 748 € |
| 10 | +1 748 € | +858 € | +890 € |
| 11 | +1 748 € | +1 526 € | +222 € |
| 12 | +1 748 € | +1 647 € | +101 € |
| 13 | +1 748 € | +1 770 € | -22 € |
| 14 | +1 748 € | +1 897 € | -149 € |
| 15 | +1 748 € | +2 028 € | -280 € |
| 16 | +1 748 € | +2 162 € | -414 € |
| 17 | +1 748 € | +2 300 € | -552 € |
| 18 | +1 748 € | +2 442 € | -694 € |
| 19 | +1 748 € | +2 588 € | -840 € |
| 20 | +1 748 € | +2 738 € | -990 € |
| 21 | +1 748 € | +2 892 € | -1 144 € |
| 22 | +1 748 € | +3 051 € | -1 303 € |
| 23 | +1 748 € | +3 214 € | -1 466 € |
| 24 | +1 748 € | +3 382 € | -1 634 € |
| 25 | +1 748 € | +3 554 € | -1 806 € |
| Total | +43 700 € | +31 627 € | +12 073 € |