IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 74 m²
Appartement avec jardin, garage et cave
MCS Immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant de 74 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 1910, composée de seulement 2 lots.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m² et 15 m². Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie viennent compléter ce bien.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage et d'une grande cave, représentant un total de 46 m², offrant un vaste espace de stockage ainsi que la possibilité de stationner une petite voiture.
À l'extérieur, une cour commune mène à un jardin d'environ 200 m², dont 98 m² sont privatifs à l'appartement. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre à quelques minutes à pied ou en voiture les écoles, la crèche, le collège ainsi que les commerces de proximité. Les amoureux de la nature apprécieront également la forêt située à proximité, idéale pour les promenades, les randonnées et les activités de plein air.
Les + du bien
Appartement vendu libre de toute occupation.
Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 74 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205.50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 641 € et 3 573 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr