IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement À Vendre. Appartement situé proche des commodités à, pied, dans une petite résidence, au 2ème étage. Il offre une entrée, un séjour salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée, un dégagement avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux loggias, cave/cellier en sous-sol.... Des travaux d'isolation et de ravalement de façade sont prévus, votés et payés par le vendeur. Etat irréprochable !!!
Prix moyens 2025 pour la région Pont-Saint-Esprit (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 061 € | 29 847 € | 4 347 € | -22 786 € | 21 400 € | 1 386 € | 1 386 € |
| 2 | 7 202 € | 5 331 € | 4 231 € | 1 871 € | - | - | - |
| 3 | 7 346 € | 5 211 € | 4 111 € | 2 136 € | - | - | - |
| 4 | 7 493 € | 5 087 € | 3 986 € | 2 407 € | - | - | - |
| 5 | 7 643 € | 4 958 € | 3 858 € | 2 685 € | - | - | - |
| 6 | 7 796 € | 4 825 € | 3 725 € | 2 971 € | - | - | - |
| 7 | 7 952 € | 4 688 € | 3 588 € | 3 264 € | - | - | - |
| 8 | 8 111 € | 4 546 € | 3 446 € | 3 565 € | - | - | - |
| 9 | 8 273 € | 4 399 € | 3 299 € | 3 874 € | - | - | - |
| 10 | 8 439 € | 4 247 € | 3 147 € | 4 192 € | - | - | - |
| 11 | 8 607 € | 4 090 € | 2 990 € | 4 517 € | - | - | - |
| 12 | 8 780 € | 3 928 € | 2 828 € | 4 852 € | - | - | - |
| 13 | 8 955 € | 3 760 € | 2 660 € | 5 195 € | - | - | - |
| 14 | 9 134 € | 3 586 € | 2 486 € | 5 548 € | - | - | - |
| 15 | 9 317 € | 3 407 € | 2 307 € | 5 910 € | - | - | - |
| 16 | 9 503 € | 3 221 € | 2 121 € | 6 282 € | - | - | - |
| 17 | 9 693 € | 3 029 € | 1 929 € | 6 664 € | - | - | - |
| 18 | 9 887 € | 2 831 € | 1 731 € | 7 056 € | - | - | - |
| 19 | 10 085 € | 2 626 € | 1 525 € | 7 459 € | - | - | - |
| 20 | 10 287 € | 2 413 € | 1 313 € | 7 873 € | - | - | - |
| 21 | 10 492 € | 2 194 € | 1 094 € | 8 298 € | - | - | - |
| 22 | 10 702 € | 1 967 € | 867 € | 8 735 € | - | - | - |
| 23 | 10 916 € | 1 733 € | 632 € | 9 184 € | - | - | - |
| 24 | 11 135 € | 1 490 € | 390 € | 9 645 € | - | - | - |
| 25 | 11 357 € | 1 239 € | 139 € | 10 118 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 170 € | 114 652 € | 62 751 € | 111 517 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 483 € | -6 420 € | +7 903 € |
| 2 | +1 483 € | +146 € | +1 337 € |
| 3 | +1 483 € | +641 € | +842 € |
| 4 | +1 483 € | +722 € | +761 € |
| 5 | +1 483 € | +806 € | +677 € |
| 6 | +1 483 € | +891 € | +592 € |
| 7 | +1 483 € | +979 € | +504 € |
| 8 | +1 483 € | +1 070 € | +413 € |
| 9 | +1 483 € | +1 162 € | +321 € |
| 10 | +1 483 € | +1 257 € | +226 € |
| 11 | +1 483 € | +1 355 € | +128 € |
| 12 | +1 483 € | +1 456 € | +27 € |
| 13 | +1 483 € | +1 559 € | -76 € |
| 14 | +1 483 € | +1 664 € | -181 € |
| 15 | +1 483 € | +1 773 € | -290 € |
| 16 | +1 483 € | +1 885 € | -402 € |
| 17 | +1 483 € | +1 999 € | -516 € |
| 18 | +1 483 € | +2 117 € | -634 € |
| 19 | +1 483 € | +2 238 € | -755 € |
| 20 | +1 483 € | +2 362 € | -879 € |
| 21 | +1 483 € | +2 490 € | -1 007 € |
| 22 | +1 483 € | +2 621 € | -1 138 € |
| 23 | +1 483 € | +2 755 € | -1 272 € |
| 24 | +1 483 € | +2 893 € | -1 410 € |
| 25 | +1 483 € | +3 035 € | -1 552 € |
| Total | +37 075 € | +33 455 € | +3 620 € |