Châtillon-sur-Indre (36700)

Immeuble centre‑ville Châtillon‑sur‑Indre avec local commercial 65 m² vitré et logement 148 m² + cour privative 65 m². Ce bien se compose de deux parties indépendantes :

Local commercial : – Surface 65 m² avec vitrine sur rue magasin de 25m2 et labo de 28m2 pièces de stockages de 15m2, wc – Entrée indépendante – Ancien cabinet/boutique facilement exploitable – Cave de 35m2 en sous sol pour stockage

Logement : – Spacieux 148 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d eau, 2 wc – Entrée indépendante du local – Cour privative 65 m² idéale pour extérieur

Atouts : Centre‑ville, commerces à pied Potentiel habiter + travailler Idéal artisan, profession libérale, bureau ou investissement locatif Estimation loyer local ≈ 350 €/mois et logement ≈ 750–850 €/mois

Chaudière au gaz de ville neuve Menuiseries neuves Toiture entretenue et révisée. Gouttières changées

Facilite de parking.