Maison 2 pièces 158 m²

Maison 2 pièces 158 m²

Et si vous redonniez vie à une maison rénovée par un architecte d'intérieur en 1999?

Bien atypique offrant des pierres apparentes, charpente en bois, grandes portes vitrées et cheminée centrale.

158 m2 au sol avec mezzanine à rénover avec jardin

..................Actuellement.........................

• une pièce de vie traversante avec cuisine équipée
• une chambre
• une salle de bain
• un WC -une grande pièce de vie exposée Sud avec cheminée centrale et mezzanine -un garage et deux pièces annexe en rez de jardin -un garage en rez de chaussée -un jardin de 417m2

( huisseries bois double vitrage, radiateurs électriques et tout à l'égout; DPE G, isolation toiture à prévoir car détériorée par animaux)

............Potentiel...............

Nombreuses possibilités d'aménagement :

• beaux volumes
• espaces ouverts à l'étage
• sous sol avec garage et pièces annexes permettant une redistribution des arrivées et évacuations d'eau,....

Marie au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G