IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
SAINT-FLORENTIN-AVROLLES Maison en cours d'aménagement avec jardin en face de 350m² avec remise composée de deux pièces en rez de chaussée avec emplacement salle de bain-wc et à l'étage se trouve une mezzanine et une chambre. Huisseries réçentes. Propriété raccodée à l'égout. Non soumis au DPE Prix : 44 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.immo-florentinoise.com/honoraires.html
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Florentin (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 524 € | 83 002 € | 4 451 € | -75 478 € | 21 400 € | 54 078 € | 54 078 € |
| 2 | 7 675 € | 5 687 € | 4 336 € | 1 987 € | - | - | 52 091 € |
| 3 | 7 828 € | 5 568 € | 4 217 € | 2 260 € | - | - | 49 831 € |
| 4 | 7 985 € | 5 445 € | 4 093 € | 2 540 € | - | - | 47 291 € |
| 5 | 8 144 € | 5 317 € | 3 965 € | 2 828 € | - | - | 44 463 € |
| 6 | 8 307 € | 5 184 € | 3 833 € | 3 123 € | - | - | 41 339 € |
| 7 | 8 473 € | 5 046 € | 3 695 € | 3 427 € | - | - | 37 912 € |
| 8 | 8 643 € | 4 904 € | 3 553 € | 3 739 € | - | - | 34 173 € |
| 9 | 8 816 € | 4 756 € | 3 405 € | 4 060 € | - | - | 30 113 € |
| 10 | 8 992 € | 4 602 € | 3 251 € | 4 389 € | - | - | 25 724 € |
| 11 | 9 172 € | 4 444 € | 3 092 € | 4 728 € | - | - | 20 996 € |
| 12 | 9 355 € | 4 279 € | 2 928 € | 5 076 € | - | - | - |
| 13 | 9 542 € | 4 108 € | 2 757 € | 5 434 € | - | - | - |
| 14 | 9 733 € | 3 931 € | 2 580 € | 5 802 € | - | - | - |
| 15 | 9 928 € | 3 747 € | 2 396 € | 6 180 € | - | - | - |
| 16 | 10 126 € | 3 557 € | 2 206 € | 6 569 € | - | - | - |
| 17 | 10 329 € | 3 360 € | 2 009 € | 6 969 € | - | - | - |
| 18 | 10 535 € | 3 155 € | 1 804 € | 7 380 € | - | - | - |
| 19 | 10 746 € | 2 943 € | 1 592 € | 7 803 € | - | - | - |
| 20 | 10 961 € | 2 723 € | 1 372 € | 8 238 € | - | - | - |
| 21 | 11 180 € | 2 496 € | 1 144 € | 8 685 € | - | - | - |
| 22 | 11 404 € | 2 259 € | 908 € | 9 145 € | - | - | - |
| 23 | 11 632 € | 2 014 € | 663 € | 9 618 € | - | - | - |
| 24 | 11 865 € | 1 760 € | 409 € | 10 104 € | - | - | - |
| 25 | 12 102 € | 1 497 € | 146 € | 10 605 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 997 € | 175 784 € | 64 808 € | 65 213 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 580 € | -6 420 € | +8 000 € |
| 2 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 3 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 4 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 5 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 6 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 7 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 8 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 9 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 10 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 11 | +1 580 € | 0 € | +1 580 € |
| 12 | +1 580 € | +1 523 € | +57 € |
| 13 | +1 580 € | +1 630 € | -50 € |
| 14 | +1 580 € | +1 741 € | -161 € |
| 15 | +1 580 € | +1 854 € | -274 € |
| 16 | +1 580 € | +1 971 € | -391 € |
| 17 | +1 580 € | +2 091 € | -511 € |
| 18 | +1 580 € | +2 214 € | -634 € |
| 19 | +1 580 € | +2 341 € | -761 € |
| 20 | +1 580 € | +2 471 € | -891 € |
| 21 | +1 580 € | +2 605 € | -1 025 € |
| 22 | +1 580 € | +2 743 € | -1 163 € |
| 23 | +1 580 € | +2 885 € | -1 305 € |
| 24 | +1 580 € | +3 031 € | -1 451 € |
| 25 | +1 580 € | +3 181 € | -1 601 € |
| Total | +39 500 € | +25 863 € | +13 637 € |