Duplex 1 pièce 96 m²

Duplex 1 pièce 96 m²

Carole Muller vous présente cet appartement en duplex de 96 m², situé au dernier étage d’une belle bâtisse entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et sécurisé.

Il se compose d’une cuisine de 17 m², d’un séjour lumineux de 29 m², de deux chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que de combles aménageables de plus de 18 m², laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).

Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien et d’exploiter pleinement son potentiel.

Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 700 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).