


Vends appartement F3 de 59 m² dans résidence calme, au RDC surélevé, situé à l’arrière de la filature, parking intérieur, possibilité de louer un garage, proche de toutes commodités, cuisine et salle de bain équipé avec cabine de douche, possibilité de mettre une baignoire. La cuisine, la salle de bain et le wc sont carrelés, WC séparé, parquet dans les chambres, volets électriques dans les chambres, les peintures murs et portes ont été refaite. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage individuel, l’entretien des parties des communes. Disponible de suite, agence immobilière ou agent indépendant s’abstenir. Le prix est de 80000€.
Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 199 € | 22 541 € | 3 456 € | -15 342 € | 15 342 € | - | - |
| 2 | 7 343 € | 4 449 € | 3 364 € | 2 894 € | - | - | - |
| 3 | 7 490 € | 4 353 € | 3 268 € | 3 136 € | - | - | - |
| 4 | 7 640 € | 4 255 € | 3 169 € | 3 385 € | - | - | - |
| 5 | 7 792 € | 4 152 € | 3 067 € | 3 640 € | - | - | - |
| 6 | 7 948 € | 4 047 € | 2 962 € | 3 901 € | - | - | - |
| 7 | 8 107 € | 3 938 € | 2 852 € | 4 169 € | - | - | - |
| 8 | 8 269 € | 3 825 € | 2 739 € | 4 445 € | - | - | - |
| 9 | 8 435 € | 3 708 € | 2 623 € | 4 727 € | - | - | - |
| 10 | 8 603 € | 3 587 € | 2 502 € | 5 016 € | - | - | - |
| 11 | 8 775 € | 3 462 € | 2 377 € | 5 313 € | - | - | - |
| 12 | 8 951 € | 3 333 € | 2 248 € | 5 618 € | - | - | - |
| 13 | 9 130 € | 3 200 € | 2 115 € | 5 930 € | - | - | - |
| 14 | 9 313 € | 3 062 € | 1 977 € | 6 251 € | - | - | - |
| 15 | 9 499 € | 2 919 € | 1 834 € | 6 580 € | - | - | - |
| 16 | 9 689 € | 2 772 € | 1 686 € | 6 917 € | - | - | - |
| 17 | 9 883 € | 2 619 € | 1 534 € | 7 264 € | - | - | - |
| 18 | 10 080 € | 2 461 € | 1 376 € | 7 619 € | - | - | - |
| 19 | 10 282 € | 2 298 € | 1 213 € | 7 984 € | - | - | - |
| 20 | 10 487 € | 2 129 € | 1 044 € | 8 358 € | - | - | - |
| 21 | 10 697 € | 1 955 € | 870 € | 8 742 € | - | - | - |
| 22 | 10 911 € | 1 775 € | 689 € | 9 137 € | - | - | - |
| 23 | 11 129 € | 1 588 € | 503 € | 9 541 € | - | - | - |
| 24 | 11 352 € | 1 395 € | 310 € | 9 957 € | - | - | - |
| 25 | 11 579 € | 1 196 € | 111 € | 10 383 € | - | - | - |
| TOTAL | 230 583 € | 95 019 € | 49 887 € | 135 564 € | 15 342 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 512 € | -4 603 € | +6 115 € |
| 2 | +1 512 € | +868 € | +644 € |
| 3 | +1 512 € | +941 € | +571 € |
| 4 | +1 512 € | +1 015 € | +497 € |
| 5 | +1 512 € | +1 092 € | +420 € |
| 6 | +1 512 € | +1 170 € | +342 € |
| 7 | +1 512 € | +1 251 € | +261 € |
| 8 | +1 512 € | +1 333 € | +179 € |
| 9 | +1 512 € | +1 418 € | +94 € |
| 10 | +1 512 € | +1 505 € | +7 € |
| 11 | +1 512 € | +1 594 € | -82 € |
| 12 | +1 512 € | +1 685 € | -173 € |
| 13 | +1 512 € | +1 779 € | -267 € |
| 14 | +1 512 € | +1 875 € | -363 € |
| 15 | +1 512 € | +1 974 € | -462 € |
| 16 | +1 512 € | +2 075 € | -563 € |
| 17 | +1 512 € | +2 179 € | -667 € |
| 18 | +1 512 € | +2 286 € | -774 € |
| 19 | +1 512 € | +2 395 € | -883 € |
| 20 | +1 512 € | +2 507 € | -995 € |
| 21 | +1 512 € | +2 623 € | -1 111 € |
| 22 | +1 512 € | +2 741 € | -1 229 € |
| 23 | +1 512 € | +2 862 € | -1 350 € |
| 24 | +1 512 € | +2 987 € | -1 475 € |
| 25 | +1 512 € | +3 115 € | -1 603 € |
| Total | +37 800 € | +40 669 € | +-2 869 € |