IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
GRENOBLE - AVENUE DE CONSTANTINE Au 7 ème étage, vaste appartement de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilités ou pour amateurs d'espaces. Exposition est et sud. Pièce à vivre de 36 m² avec cuisine attenante de 9.7 m². 3 chambres, possibilités 4 voir 5. Une salle de bains / un wc. Loggia aménagée et balcon. Cave. Chauffage et eaux compris dans les charges. Garage en sus pour 10 000 euros.
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Charges annuelles : 2752.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Grenoble. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon les coûts régionaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 328 € | 50 409 € | 4 822 € | -36 080 € | 21 400 € | 14 680 € | 14 680 € |
| 2 | 14 615 € | 9 381 € | 4 694 € | 5 234 € | - | - | 9 446 € |
| 3 | 14 907 € | 9 248 € | 4 561 € | 5 659 € | - | - | 3 787 € |
| 4 | 15 205 € | 9 111 € | 4 424 € | 6 094 € | - | - | - |
| 5 | 15 510 € | 8 969 € | 4 282 € | 6 540 € | - | - | - |
| 6 | 15 820 € | 8 823 € | 4 136 € | 6 997 € | - | - | - |
| 7 | 16 136 € | 8 671 € | 3 984 € | 7 465 € | - | - | - |
| 8 | 16 459 € | 8 514 € | 3 827 € | 7 945 € | - | - | - |
| 9 | 16 788 € | 8 352 € | 3 665 € | 8 436 € | - | - | - |
| 10 | 17 124 € | 8 184 € | 3 497 € | 8 940 € | - | - | - |
| 11 | 17 466 € | 8 010 € | 3 323 € | 9 456 € | - | - | - |
| 12 | 17 816 € | 7 830 € | 3 143 € | 9 985 € | - | - | - |
| 13 | 18 172 € | 7 644 € | 2 957 € | 10 528 € | - | - | - |
| 14 | 18 535 € | 7 452 € | 2 765 € | 11 084 € | - | - | - |
| 15 | 18 906 € | 7 253 € | 2 566 € | 11 653 € | - | - | - |
| 16 | 19 284 € | 7 047 € | 2 360 € | 12 237 € | - | - | - |
| 17 | 19 670 € | 6 834 € | 2 147 € | 12 836 € | - | - | - |
| 18 | 20 063 € | 6 613 € | 1 926 € | 13 450 € | - | - | - |
| 19 | 20 465 € | 6 385 € | 1 698 € | 14 079 € | - | - | - |
| 20 | 20 874 € | 6 149 € | 1 462 € | 14 724 € | - | - | - |
| 21 | 21 291 € | 5 905 € | 1 218 € | 15 386 € | - | - | - |
| 22 | 21 717 € | 5 653 € | 966 € | 16 064 € | - | - | - |
| 23 | 22 151 € | 5 392 € | 705 € | 16 760 € | - | - | - |
| 24 | 22 595 € | 5 122 € | 435 € | 17 473 € | - | - | - |
| 25 | 23 046 € | 4 842 € | 155 € | 18 204 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 944 € | 227 793 € | 69 717 € | 231 151 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 009 € | -6 420 € | +9 429 € |
| 2 | +3 009 € | 0 € | +3 009 € |
| 3 | +3 009 € | 0 € | +3 009 € |
| 4 | +3 009 € | +692 € | +2 317 € |
| 5 | +3 009 € | +1 962 € | +1 047 € |
| 6 | +3 009 € | +2 099 € | +910 € |
| 7 | +3 009 € | +2 240 € | +769 € |
| 8 | +3 009 € | +2 383 € | +626 € |
| 9 | +3 009 € | +2 531 € | +478 € |
| 10 | +3 009 € | +2 682 € | +327 € |
| 11 | +3 009 € | +2 837 € | +172 € |
| 12 | +3 009 € | +2 996 € | +13 € |
| 13 | +3 009 € | +3 158 € | -149 € |
| 14 | +3 009 € | +3 325 € | -316 € |
| 15 | +3 009 € | +3 496 € | -487 € |
| 16 | +3 009 € | +3 671 € | -662 € |
| 17 | +3 009 € | +3 851 € | -842 € |
| 18 | +3 009 € | +4 035 € | -1 026 € |
| 19 | +3 009 € | +4 224 € | -1 215 € |
| 20 | +3 009 € | +4 417 € | -1 408 € |
| 21 | +3 009 € | +4 616 € | -1 607 € |
| 22 | +3 009 € | +4 819 € | -1 810 € |
| 23 | +3 009 € | +5 028 € | -2 019 € |
| 24 | +3 009 € | +5 242 € | -2 233 € |
| 25 | +3 009 € | +5 461 € | -2 452 € |
| Total | +75 225 € | +69 345 € | +5 880 € |