




Annonce à proximité du lac de Montbel et de Puivert, dans le pays cathare. Maison à rénover d’environ 80 m² habitables environ. Elle se compose d’une pièce à vivre de 27 m² avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc, et d’une pièce annexe. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Un jardin non attenant de 1000 m² se trouve à proximité. Notez qu’il n’y a pas de chauffage d’où l’absence de Dpe.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Caudeval (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 811 € | 56 975 € | 3 118 € | -50 165 € | 21 400 € | 28 765 € | 28 765 € |
| 2 | 6 947 € | 4 043 € | 3 036 € | 2 903 € | - | - | 25 861 € |
| 3 | 7 086 € | 3 959 € | 2 951 € | 3 127 € | - | - | 22 734 € |
| 4 | 7 227 € | 3 871 € | 2 863 € | 3 357 € | - | - | 19 378 € |
| 5 | 7 372 € | 3 780 € | 2 773 € | 3 592 € | - | - | 15 786 € |
| 6 | 7 519 € | 3 686 € | 2 678 € | 3 834 € | - | - | 11 952 € |
| 7 | 7 670 € | 3 588 € | 2 581 € | 4 081 € | - | - | 7 871 € |
| 8 | 7 823 € | 3 487 € | 2 480 € | 4 336 € | - | - | 3 535 € |
| 9 | 7 980 € | 3 383 € | 2 376 € | 4 597 € | - | - | - |
| 10 | 8 139 € | 3 275 € | 2 267 € | 4 864 € | - | - | - |
| 11 | 8 302 € | 3 163 € | 2 155 € | 5 139 € | - | - | - |
| 12 | 8 468 € | 3 047 € | 2 040 € | 5 421 € | - | - | - |
| 13 | 8 637 € | 2 927 € | 1 920 € | 5 711 € | - | - | - |
| 14 | 8 810 € | 2 803 € | 1 795 € | 6 008 € | - | - | - |
| 15 | 8 986 € | 2 674 € | 1 667 € | 6 312 € | - | - | - |
| 16 | 9 166 € | 2 541 € | 1 533 € | 6 625 € | - | - | - |
| 17 | 9 349 € | 2 403 € | 1 395 € | 6 947 € | - | - | - |
| 18 | 9 536 € | 2 260 € | 1 253 € | 7 276 € | - | - | - |
| 19 | 9 727 € | 2 112 € | 1 105 € | 7 615 € | - | - | - |
| 20 | 9 922 € | 1 959 € | 952 € | 7 963 € | - | - | - |
| 21 | 10 120 € | 1 801 € | 793 € | 8 320 € | - | - | - |
| 22 | 10 323 € | 1 636 € | 629 € | 8 686 € | - | - | - |
| 23 | 10 529 € | 1 467 € | 459 € | 9 062 € | - | - | - |
| 24 | 10 740 € | 1 291 € | 283 € | 9 449 € | - | - | - |
| 25 | 10 954 € | 1 108 € | 101 € | 9 846 € | - | - | - |
| TOTAL | 218 144 € | 123 238 € | 45 203 € | 94 906 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 430 € | -6 420 € | +7 850 € |
| 2 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 3 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 4 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 5 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 6 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 7 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 8 | +1 430 € | 0 € | +1 430 € |
| 9 | +1 430 € | +319 € | +1 111 € |
| 10 | +1 430 € | +1 459 € | -29 € |
| 11 | +1 430 € | +1 542 € | -112 € |
| 12 | +1 430 € | +1 626 € | -196 € |
| 13 | +1 430 € | +1 713 € | -283 € |
| 14 | +1 430 € | +1 802 € | -372 € |
| 15 | +1 430 € | +1 894 € | -464 € |
| 16 | +1 430 € | +1 988 € | -558 € |
| 17 | +1 430 € | +2 084 € | -654 € |
| 18 | +1 430 € | +2 183 € | -753 € |
| 19 | +1 430 € | +2 285 € | -855 € |
| 20 | +1 430 € | +2 389 € | -959 € |
| 21 | +1 430 € | +2 496 € | -1 066 € |
| 22 | +1 430 € | +2 606 € | -1 176 € |
| 23 | +1 430 € | +2 719 € | -1 289 € |
| 24 | +1 430 € | +2 835 € | -1 405 € |
| 25 | +1 430 € | +2 954 € | -1 524 € |
| Total | +35 750 € | +28 472 € | +7 278 € |