




Au carrefour de la région de Tannay, Vézelay et non loin du morvan, découvrez cette charmante campagnarde. Elle offre une belle ambiance authentique avec ses pierres et ses briques, ses poutres en bois et sa cheminée, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 38 m2 et une cuisine conviviale. La maison dispose également d'une chambre, d'un grand grenier aménageable et d'une cave offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. - https://www.century21agenceducreux.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 400 € | 44 004 € | 3 111 € | -35 604 € | 21 400 € | 14 204 € | 14 204 € |
| 2 | 8 568 € | 4 183 € | 3 030 € | 4 385 € | - | - | 9 819 € |
| 3 | 8 740 € | 4 099 € | 2 946 € | 4 641 € | - | - | 5 178 € |
| 4 | 8 914 € | 4 011 € | 2 858 € | 4 903 € | - | - | 275 € |
| 5 | 9 093 € | 3 921 € | 2 768 € | 5 171 € | - | - | - |
| 6 | 9 274 € | 3 828 € | 2 675 € | 5 447 € | - | - | - |
| 7 | 9 460 € | 3 731 € | 2 578 € | 5 729 € | - | - | - |
| 8 | 9 649 € | 3 630 € | 2 477 € | 6 019 € | - | - | - |
| 9 | 9 842 € | 3 526 € | 2 373 € | 6 316 € | - | - | - |
| 10 | 10 039 € | 3 419 € | 2 266 € | 6 620 € | - | - | - |
| 11 | 10 240 € | 3 307 € | 2 154 € | 6 933 € | - | - | - |
| 12 | 10 445 € | 3 192 € | 2 039 € | 7 253 € | - | - | - |
| 13 | 10 653 € | 3 072 € | 1 919 € | 7 581 € | - | - | - |
| 14 | 10 866 € | 2 948 € | 1 795 € | 7 918 € | - | - | - |
| 15 | 11 084 € | 2 820 € | 1 667 € | 8 264 € | - | - | - |
| 16 | 11 305 € | 2 687 € | 1 534 € | 8 619 € | - | - | - |
| 17 | 11 532 € | 2 549 € | 1 396 € | 8 983 € | - | - | - |
| 18 | 11 762 € | 2 406 € | 1 253 € | 9 356 € | - | - | - |
| 19 | 11 997 € | 2 259 € | 1 106 € | 9 739 € | - | - | - |
| 20 | 12 237 € | 2 106 € | 953 € | 10 132 € | - | - | - |
| 21 | 12 482 € | 1 947 € | 794 € | 10 535 € | - | - | - |
| 22 | 12 732 € | 1 783 € | 630 € | 10 949 € | - | - | - |
| 23 | 12 986 € | 1 613 € | 460 € | 11 374 € | - | - | - |
| 24 | 13 246 € | 1 437 € | 284 € | 11 810 € | - | - | - |
| 25 | 13 511 € | 1 254 € | 101 € | 12 257 € | - | - | - |
| TOTAL | 269 059 € | 113 730 € | 45 165 € | 155 330 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 764 € | -6 420 € | +8 184 € |
| 2 | +1 764 € | 0 € | +1 764 € |
| 3 | +1 764 € | 0 € | +1 764 € |
| 4 | +1 764 € | 0 € | +1 764 € |
| 5 | +1 764 € | +1 469 € | +295 € |
| 6 | +1 764 € | +1 634 € | +130 € |
| 7 | +1 764 € | +1 719 € | +45 € |
| 8 | +1 764 € | +1 806 € | -42 € |
| 9 | +1 764 € | +1 895 € | -131 € |
| 10 | +1 764 € | +1 986 € | -222 € |
| 11 | +1 764 € | +2 080 € | -316 € |
| 12 | +1 764 € | +2 176 € | -412 € |
| 13 | +1 764 € | +2 274 € | -510 € |
| 14 | +1 764 € | +2 376 € | -612 € |
| 15 | +1 764 € | +2 479 € | -715 € |
| 16 | +1 764 € | +2 586 € | -822 € |
| 17 | +1 764 € | +2 695 € | -931 € |
| 18 | +1 764 € | +2 807 € | -1 043 € |
| 19 | +1 764 € | +2 922 € | -1 158 € |
| 20 | +1 764 € | +3 040 € | -1 276 € |
| 21 | +1 764 € | +3 161 € | -1 397 € |
| 22 | +1 764 € | +3 285 € | -1 521 € |
| 23 | +1 764 € | +3 412 € | -1 648 € |
| 24 | +1 764 € | +3 543 € | -1 779 € |
| 25 | +1 764 € | +3 677 € | -1 913 € |
| Total | +44 100 € | +46 599 € | +-2 499 € |