Maison 5 pièces 202 m²

Centre-ville de Saintes, secteur calme, vente à terme d'une maison contemporaine.

Le capital initial à verser est de 217 010 euros (honoraires inclus) puis 180 mensualités (15 ans) de 963 euros. Possibilités de modifier les conditions et de vente classique.

Au calme, située au centre-ville, secteur centre hospitalier, d'une surface de 202m² habitables aménagement et décorations atypiques pour cette maison contemporaine.

Au rez-de-chaussée une salle de jeux avec un bar aménagé de 49 m², indépendant, un garage de 75m² pouvant accueillir quatre voitures (possible utilitaires).

Vous trouverez également, avec une entrée indépendante une pièce avec une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Donc la possibilité d'offrir un logement indépendant pour vos invités ou bien la création d'une activité artisant / libéral etc.

A l'étage, un séjour de 82m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 13m² & 14m², une salle de bain, un WC indépendant avec point d'eau ainsi que d'un cellier.

LES ATOUTS : Un enrobé couvre toute la surface de 80m² devant le bien, une terrasse de 20m² en lame de résine est réalisée derrière le bien. Une pompe à chaleur AIR/EAU alimente un système de chauffage par le sol, de plus une climatisation est installée dans le séjour. Un ascenseur dessert les deux niveaux. Les huisseries sont en double vitrage, les volets en aluminium sont roulants électriques, un adoucisseur d'eau est installé.

L'assainissement est le tout à l'égout, la fibre est installée, un système d'amplification de connexion téléphonique est installé dans le sous-sol. Les portes d'entrée et de garage sont motorisées. Le tout sur un terrain entièrement clos de 435m². La taxe foncière est de 1 978 euros

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Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 11.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 909.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48514229300045 Saintes